亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費咨詢熱線
133-700-11000
未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:889 ℃

房屋租賃合同是指當事人雙方約定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協議,房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后,向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。

  《城市房屋租賃管理辦法》第十四條明確規定:“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理備案登記手續。第十五條規定:申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(一)書面租賃合同;……,因此,房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序,對合同成立沒有影響。筆者認為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。這種觀點的理由是

  1.法律并未規定租賃合同登記后才生效。

  2.當事人的民事行為地方政府無權行政干預。

  3.不辦理租賃登記、不領取房屋租賃證,可追究其當事人責任,不必一律認定合同無效。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 何以笙箫默豆瓣| 复仇者联盟4免费完整版电影| 韩国电影金珠| 哈尔的移动城堡日语版在线播放| 爱爱内含光在线播放 | 贪玩的小水滴想象作文400字左右| http://www.douyin.com/| 搜狐手机网首页新闻| 朱莉·安妮·普雷斯科特| 陈宝莲徐锦江夜半2普通话| 黑之教室| 找到你 电影| 陈建斌电影| lol小孩子不能看的动画视频| 纪念碑谷3| 小孩打屁股针视频| 爱神的诱惑| 阿兵| 考死2:教学实习| 久久免费视频网站| 捉泥鳅的歌词| 木偶人| 护航 电影| 山东教育电视台直播在线观看| 工业硫酸| 丘淑贞| 女友的男朋友| 祈今朝电视剧免费观看影视大全| 梁祝《引子》简谱| 一个国家的诞生| 洪金宝电影| 我的爷爷 电影| 打男生军人光屁股的网站视频| 抖音网站入口| 北京新闻频道回看| 封神第一部| 母乳妈妈忌口胀气食物| 朱莉·安妮| 珊瑚海 歌词| 意大利斜体| 杨贵妃电视剧|