《廣州市房屋租賃管理規定》（下稱《規定》）下月開始實施，《規定》不僅明確了九種不能出租的房屋，還對因房屋租賃而引發的治安、消防、計生、規劃、稅務等問題作出前所未有的明確規定，一旦違規出事，出租人最高要被罰款50萬元。
出租人：
九種情形房屋不得出租
《規定》明確，以下情形房屋不得出租：（一）未取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的；（二）權屬有爭議的；（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（四）共有的房屋，未經其他共有人書面同意的； （五）屬于違法建設的；（六）屬于危險房屋的；（七）不符合消防安全標準的；（八）已發布房屋拆遷公告的；（九）其它法律、法規、規章禁止的。
如果出租人將以上不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，將被處以1萬元罰款；出租人是法人或其他組織的，處以3萬元以下罰款。
租給無照經營者最高罰50萬
除了依法納稅、保證房屋安全之外，《規定》還要求出租人要履行一系列義務，包括驗明承租人的身份，了解已婚育齡流動人口的計劃生育情況，及時舉報出租屋內的違法犯罪行為等。
否則，將房屋出租給無身份證明的個人的，出租人將被公安部門處以警告、月租金3倍以下罰款；明知承租人從事無照經營行為仍向其出租房屋的，將由工商部門沒收違法所得，并處2萬元以下罰款；如果將房屋租給從事危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環境資源的無照經營者，將被處以5萬元以上50萬元以下的罰款。若出現計劃生育問題，出租人也將面臨1000元至5000元不等的罰款。房屋出租后，出租人還應到當地公安派出所簽訂治安責任保證書，否則，將被沒收非法所得，情節嚴重的，可以并處月租金5倍以下的罰款。
容留賣淫嫖宿暗娼者可拘留
鑒于出租屋往往成為藏污納垢、違法犯罪的地方，《規定》特別列舉了出租屋內可能出現的違法犯罪行為，并作出了對出租人的處罰規定。
具體包括：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼的，處15日以下拘留、警告、可以并處 5000元以下罰款。為他人賭博活動提供出租房屋的，處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款。為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的，處15日以下拘留。知道或者應當知道生產銷售假冒偽劣商品而為其提供場地的，處以10萬元以下罰款，所得在10萬元以上的，處以所得1倍以上5倍以下罰款；構成窩藏、包庇犯罪的，依法追究刑事責任。
