一、辨別是個人房源還是中介房源
（一）網絡找房
1、看網頁上有沒有經紀人發帖的標識，這幾個大網站上如果是經紀人發的帖子都會有經紀人的姓名和聯系方式，是很容易識別的；
2、看房源信息的詳盡程度。如果是個人發的帖子，一般沒有房子的照片和詳盡、有吸引力并且有條理的房源描述。
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注意詢問清楚房子的基本信息、房東聯系方式。
二、辨別房源真偽
1、了解附近房源的租金范圍，防止低價陷阱；
2、打電話詢問，了解清況。
三、辨別房源是否原房東
1、原房東
看房產證。
2、二房東
（1）索閱原租房合同，看幾項：原房東姓名、租約到期時間、是否允許轉租；
?。?）索閱最近幾月的水電氣繳費清單，看戶主名字；
?。?）看以上兩項信息是否能對上號，如還不放心，那就只能找家中介做中人簽約。
四、租房簽約
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
