第一點(diǎn)：審核出租人的身份。
核實(shí)出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時(shí)出租人必須出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。
第二點(diǎn)：在簽署租賃合同中重點(diǎn)注明租金、租期及付款方式。
租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天，以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應(yīng)注明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。
第三點(diǎn)：合同中注明該房屋的配套設(shè)施。
水電、煤氣、暖氣、有線電視等設(shè)施需特別注明。天津中原市場(chǎng)研究員張玉表示，包括房屋留存的家電都應(yīng)一一列出，在合同中注明。配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用如何支付，何時(shí)支付，都應(yīng)在合同中加以體現(xiàn)。
第四點(diǎn)：充分利用補(bǔ)充協(xié)議。
租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場(chǎng)的情況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。
租賃過程中，天津中原張玉表示，雙方提供的證件應(yīng)真實(shí)有效，交驗(yàn)房屋時(shí)三方都應(yīng)到場(chǎng)，承租人在租賃期內(nèi)不得破壞房屋配套設(shè)施。
