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    租短租房需注意的事項
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:970 ℃

      導(dǎo)讀:短期租房又名“短租房”,又名“移動公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”,是一個新興的行業(yè),是將房屋短期出租給客人,傳統(tǒng)意義上我們稱為“家庭旅館”,“短租房”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。

      在傳統(tǒng)租賃市場上,租客的租賃時間一般為半年到幾年不等,“短租房”就是將這個時間縮短,提供從一日起到幾個月的租賃服務(wù)。

      “短租房”的概念來自國外,最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館,是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營形式。集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用”和“投資”兩大功效,只要有空余的房屋,都可以在網(wǎng)站發(fā)布房間,全方位展示房間,自由定價,操作簡單方便,輕松賺取房費,只要有空房可以利用,就能讓空巢轉(zhuǎn)身變成搖錢樹。

      短租房的優(yōu)勢

      因為“住我那短租網(wǎng)”訂房價格優(yōu)惠(一般比周邊同類型酒店便宜30%-70%),以及短租房的家庭氣氛,吸引眾多人群選擇家庭短租房。總的說來,有如下優(yōu)勢:

      1、家庭房比酒店更舒適,跟自己家里一樣溫馨。加上平時工作繁忙,和家人溝通少,正好利用假日旅游機會,一家人住到一間房子里,更融洽感情;

      2、更省錢,住我那的家庭房房源,價格比同類型酒店便宜30%-70%,適合一家人居住。通過“住我那”網(wǎng)站預(yù)訂家庭房,能省出一張機票錢。

      3、比酒店更自由,隨意安排自己行程,隨意按自己喜好洗衣做飯,相對來說,又節(jié)約了一大筆費用。

      4、比酒店更私密,不必和眾多游客擠在一塊,完全私密空間,不受外界干擾。

      5、很多住我那房東能幫客人提供更多美食、景點門票等折扣,而且能告訴客人如何在景點既省錢,又玩得開心。

      短租房的優(yōu)勢雖多,但行業(yè)專家對短期租房注意事項的提醒:

      1、尋找短期租房的房源時,盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范,甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核,如果一旦發(fā)生糾紛,很難保障承租人的權(quán)益。

      2、租房時,要注意查看該房的房產(chǎn)證,并簽訂正式房屋租賃合同。

      有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同,如果該房沒有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人不清晰,那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任,不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。

      3、注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套,該房屋是否有物業(yè)公司管理。——物業(yè)管理

      4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜,要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。——房屋租賃的租金支付與相關(guān)問題處理

      5、確定租房后,租客可以向房東爭取3-5天的免租期,用來收拾房子、整理房子。

      6、如果該出租房屋配備家具,租客應(yīng)與房東一起清點家具清單、寫明品牌,并實際試用確保無誤或損害。

      7、如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”,以保障自己的權(quán)益。

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