亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    未經(jīng)真正房主同意 私自轉(zhuǎn)租房屋無效
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:948 ℃

      2002年11月,被告張某與房主王某簽訂房屋租賃合同一份,由張某承租王某在的三層私人住宅一套。該合同明確約定:此房屋張某只有使用權(quán),不得整體轉(zhuǎn)租。2007年7月,原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書一份,被告張某未征得房主同意,將王某的住宅轉(zhuǎn)租給原告李某,租期從2007年8月25日開始計(jì)算。同日原告李某預(yù)付被告張某租金1500元,被告張某向原告出具收條一份。因被告張某遲遲不交付房屋,原告提起訴訟。

      法院審理后認(rèn)為, 我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》第二十八條明確規(guī)定:房屋轉(zhuǎn)租,應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意,并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。而本案中,雙方簽訂租賃合同時(shí),并未征得房主的同意,故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效。被告張某收取的1500元房租應(yīng)退還原告,原告的其它訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足法院不予支持,遂依法做出上述判決。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 香谱72图解详细解释大全 | 张国立主演电视剧全剧大全免费观看| 女生把人吃到胃里消化第一视角| 猫小帅的故事| 地理填充图册| e-dog| 秦江池姜小说免费阅读全文最新章节| 皇冠小刀清痘视频| 邓为个人资料及简历| 杨紫和肖战演的电视剧是什么 | 欧美艹| 浙江卫视节目回放入口| 慈禧向十一国宣战台词| 雪肌夜叉| 东星斑鱼图片| 非常外父| 多尔衮电视剧全集40集| 淡蓝色的雨简谱| 《诱惑》电影| 九龙城寨在线观看| 喜福会电影| 二年级合并综合算式题| 电影《追求》| 大尺度激情床戏视频| 无锡电视台| 孔冉| 女生被男生操视频| 那根所有权| 等着我 综艺| 柚子猫卡夫卡的心理暗示在线观看| 小丑与小丑女| 西街少年 电视剧| 韩国一级黄色录像| baekhyun| 电视剧暗夜与黎明剧情介绍| 时来运转电影| 繁星诗集1~25篇| 青山知可子最经典十部电视剧| 敬天法祖| 韩漫画未删减男同| 陈学冬颖儿主演电视剧《解密》|