問：我去年在一家中介機(jī)構(gòu)租了一套房子，租期一年，有一個(gè)月房租作為押金，去年5月28日房子到期，我搬了出去，其他費(fèi)用均已結(jié)清，除了電話費(fèi)，因?yàn)楣潭娫捹M(fèi)不能按日結(jié)，只能結(jié)清從4月20日到5月20日的，剩下8天成為問題的焦點(diǎn)（電信打印的話費(fèi)清單只有長(zhǎng)途，而沒有市話）。我要求中介退給我一部分押金，留下幾百元最后結(jié)清電話費(fèi)后再退，中介不同意，他們要求我9月份結(jié)清8月20日以前的話費(fèi)后再退，但從5月29日到6月20日這段時(shí)間的話費(fèi)他們不管，協(xié)商多次無效，最后我同意7月份再說，但現(xiàn)在我擔(dān)心，到時(shí)中介堅(jiān)持6月20日以前的話費(fèi)由我出，而話費(fèi)清單又不能詳細(xì)說明7月28日以前發(fā)生的話費(fèi)，這該怎么辦？如果打官司，我應(yīng)注意什么？還有，7月份，中介會(huì)要求我先結(jié)清話費(fèi)，再退押金，我擔(dān)心他們不退給我，損失會(huì)更大，可否要求他們從押金中扣除話費(fèi)？
答：你們5月28日租房到期并已退房。如果租房合同中沒有明確約定的話，只能是5月28日以前的話費(fèi)應(yīng)由你方承擔(dān)，5月28日以后的話費(fèi)不應(yīng)由你方承擔(dān)。對(duì)于長(zhǎng)途話費(fèi)，能夠確定哪些是7月28日以前的，哪些是5月28日以后的，因此應(yīng)以話費(fèi)清單為準(zhǔn)。對(duì)于不能明確分清的市話話費(fèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無法就退還押金及退還金額達(dá)成一致，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。提起訴訟時(shí)首先應(yīng)當(dāng)明確本方的訴訟請(qǐng)求，即要求從押金中扣除5月28日以前的話費(fèi)，剩余部分由中介公司返還給你們，其次要舉出相應(yīng)證據(jù)，如租房合同、退房日期、押金單據(jù)等。
