業主：我購買了一套住房，2004年租給市民劉女士，并簽訂了為期3年的合同。合同規定，在租賃期間劉女士不得轉租、轉讓，期滿后拆除裝修恢復原房屋狀況，劉女士也可以買這套房屋。但3年期限已過，劉
業主：我購買了一套住房，2004年租給市民劉女士，并簽訂了為期3年的合同。合同規定，在租賃期間劉女士不得轉租、轉讓，期滿后拆除裝修恢復原房屋狀況，劉女士也可以買這套房屋。但3年期限已過，劉才提出要買房，我不同意，她說我違約欲強行占據我的房屋不搬家。請問，我怎樣要回我的房子？郭先生
律師：按照《合同法》的有關解釋，劉女士與郭先生簽訂的合同應為有效合同，雙方應正確履行合同。租賃合同已到期，劉女士應立即搬出該房。而且簽訂的附帶條款也已過期，在法律上已經失去效力。現劉女士占據他人住房，已屬于侵占他人住宅的違法行為。
