亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線(xiàn)
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪(fǎng)前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    公積金付房租有講究 超工資收入10%可申請(qǐng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:924 ℃

    在近日出臺(tái)的《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》中,規(guī)定“允許新就業(yè)人員提取住房公積金用來(lái)支付個(gè)人住房的租金”。記者昨天從南京住房公積金管理中心獲悉,南京從2006

    在近日出臺(tái)的《省政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》中,規(guī)定“允許新就業(yè)人員提取住房公積金用來(lái)支付個(gè)人住房的租金”。記者昨天從南京住房公積金管理中心獲悉,南京從2006年11月開(kāi)始就可以提取公積金支付房租了,目前南京已有不少符合條件者用公積金在支付房租。

    房租超出收入10%可申請(qǐng)

    2006年11月,南京住房公積金管理中心出臺(tái)了《南京市住房公積金提取細(xì)則》,規(guī)定了公積金的8個(gè)提取范圍,其中“房租超出家庭工資收入10%的”,即可“申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額”。

    公積金管理中心相關(guān)人士解釋說(shuō),之所以規(guī)定“房租超出家庭工資收入10%的才能申請(qǐng)”,是出于對(duì)家庭生活質(zhì)量的考慮,如果房租低于收入的10%,一般來(lái)說(shuō)是可以承受的,超過(guò)10%的話(huà),就有必要用公積金了。如果一個(gè)家庭月收入是1萬(wàn)元,月房租超出1000元就可以申請(qǐng),以此測(cè)算,10%的比例還是非常寬泛的。以一個(gè)在南京剛工作一年的大學(xué)生為例,如果月收入是3000元,月房租超過(guò)300元就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金付房租了。

    南京這個(gè)規(guī)定和江蘇省提出的新就業(yè)人員是否矛盾?這位人士表示,南京細(xì)則主要是針對(duì)職工和在職研究生,這個(gè)范圍應(yīng)該比新就業(yè)人員范圍還要大。

    租房面積計(jì)算有上限

    “用公積金付房租,對(duì)租房面積是有要求的。”公積金管理中心人士表示,細(xì)則規(guī)定,“房租按實(shí)際租住的建筑面積計(jì)算,超過(guò)75平方米的按75平方米計(jì)算”。

    具體規(guī)定為:“職工支付超出家庭工資收入10%房租的,其租住的住房建筑面積在75平方米以下的,租金按實(shí)際面積應(yīng)付租金計(jì)算;面積在75平方米(含)以上的,租金按75平方米應(yīng)付租金計(jì)算,職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。”

    舉例來(lái)說(shuō):如果小張(月收入3000元)租了一套70平方米的房子,房租是1000元/月,符合申請(qǐng)條件,即可用公積金支付房租;如果租的是100平方米的,房租是1500元/月,那核算15元/平方米,75平方米是1125元,在提取公積金時(shí),只能按1125元/月的標(biāo)準(zhǔn)提取,而不是1500元/月。當(dāng)然,這也要看小張的公積金具體繳存額度是多少,如果月繳存額還不足1125元,就可以全部提取出來(lái)。

    另外,如果符合提取公積金支付房租申請(qǐng)條件的,一年總房租是1萬(wàn)元,而公積金余額超過(guò)1萬(wàn)元,那最多只能提取1萬(wàn)元。

    [如何辦理]

    每年12月集中辦理

    符合條件者如何辦理呢?公積金管理中心人士表示,目前是逐年提取的方式,每年的12月份是集中辦理期,符合條件的都可以到南京公積金管理中心辦理手續(xù),管理中心按租賃房屋性質(zhì)予以審核,具體提供材料如下:

    (一)租住單位或房管部門(mén)公房的,應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶(hù)口簿;

    (二)租住私房的,應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶(hù)口簿;

    (三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的,學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證。

    相關(guān)人士表示,在管理中心審核通過(guò)后,申請(qǐng)人可持批復(fù)到自己?jiǎn)挝晦k理提取業(yè)務(wù),拿到單位開(kāi)出的現(xiàn)金支票后,到公積金繳存銀行(建設(shè)銀行)取現(xiàn)。

    租金發(fā)票要和房東商量

    剛工作兩年的小馬說(shuō),自己倒是符合條件,但現(xiàn)在租的是私房,提供不出《房屋租賃登記證明》和租金發(fā)票,遇到這個(gè)問(wèn)題該怎么辦?公積金管理中心表示,這個(gè)問(wèn)題在私房出租上比較普遍,是房東沒(méi)有到房產(chǎn)部門(mén)辦理備案導(dǎo)致的,沒(méi)有租房發(fā)票當(dāng)然不好判斷房租占收入的比例,這是必須要有的,小馬應(yīng)該和房主協(xié)商,到房產(chǎn)部門(mén)登記備案。

    登記備案又如何辦理?南京市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示,登記備案是房主的義務(wù),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi),向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù),不分房屋的住宅和商業(yè)性質(zhì),統(tǒng)一按5%稅率征收房屋租賃稅(由地稅部門(mén)征收,月房租1000元即收取50元/月的租賃稅)。同時(shí),住宅租賃手續(xù)費(fèi)為每件100元,費(fèi)用由出租方(房主)承擔(dān)。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線(xiàn)
    主站蜘蛛池模板: 一个都不能少电影| 五的词语| 三上数学思维导图简单又漂亮| 女朋友的舅妈| 衣女裸体男 waxing| 电视剧暗夜与黎明剧情介绍| 教师政治学习笔记| mc水观音| 婴儿睡眠时间对照表| 火烈鸟电影完整版视频| 王艺潼| 湖南卫视节目表今天| 带圈圈的序号1到30| 电影儿媳| 火船 电影| 日韩 欧美 视频| 浪淘沙刘禹锡古诗其七| 爱情岛视频论坛| 追捕演员表名单| xxxxxxxxxxxxx| 小孩脸上一块白一块白是什么原因| 命运的逆转| 恶魔实验豚鼠| 内衣视频| 黄金地带电视剧免费观看| 相识韩国| 小组介绍| 戴安·梅尔致命诱饵电影上映时间| 整容前后| 唐街十三妹| 韩孝周超异能族| 仲文你好vlog最新视频| 电视剧昨夜星辰| 樱井步| 威斯曼壁挂炉售后服务热线| 电视剧昨夜星辰| 电影《神丐》| 2014春节联欢晚会| 错爱电影| 《诱惑》电影| 吉泽明步 番号|