近來，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現了有價無市的局面。這時，不少房產投資客開始考慮轉售為租，由此上海的房產租賃市場的供給量開始激增，房屋租賃價格開始走低。一方面是等待房價下跌，另一
近來，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現了有價無市的局面。這時，不少房產投資客開始考慮轉售為租，由此上海的房產租賃市場的供給量開始激增，房屋租賃價格開始走低。
一方面是等待房價下跌，另一方面是租房價格已經下跌。為此不少原打算買房的人，開始走進了租賃市場。
不過，由于租賃市場的活躍，就有一些騙子開始對這個市場動起了歪腦筋。
目前的主要騙術有兩類，一是專門騙取租金差價，二是利用合同進行欺詐。
那么，對于租金差價如何防騙呢？為此，業內人士提醒，在租賃價格走跌的情況下，租房人最好是季付租金，而不要交付大筆的年租或半年租。如果實在要交付大筆房租，可從以下幾點辨別房東真偽：
首先，請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別。中國房地產交易服務網站
其次，請房東出示房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
再次，讓房東多介紹一下房子和小區周邊的狀況，從言談間了解房主是否熟知房子的基本情況。
最后，從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房東狀況，看看是否屬實。
而對于合同詐騙問題，目前存在最多的就是的“陰陽合同”。“陰陽合同”即房主和租戶雙方為達到避稅或其他目的，向有關部門登記時用一張合同，通過少報租金或少報面積的方式，降低租賃合同標的，報低租金少納稅，稱為“陽合同”；房主與租戶另簽一份合同，作為實際支付租金的合約并實際履行，稱為“陰合同”。
這個做法聽起來好像不錯，可能一時僥幸逃過納稅，但由于此合同未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，在履行過程中一旦發生糾紛，雙方就很難說清楚誰是誰非，結果只能是反誤了自己的錢財。
簽訂“陰陽合同”，釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時有發生。有時是租戶只按“陽合同”履行，不承認“陰合同”的存在；有時是房主利用“陰合同”不能“見光”，而不斷地和租戶巧立名目地收取費用。因此，要特別提醒大家，租房最好找正規的中介公司，不能貪小便宜。
