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如何處理好租交三步曲
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:920 ℃

商海茫茫,人口眾多,在這個流動性人口顯得特別強的深圳說“租房”那簡直是一碗司空見慣的“家常飯”,然而,要租到一套真正適合自己的好房,而且,又要真正體現《租賃合同》中的公正性和一致性來 商海茫茫,人口眾多,在這個流動性人口顯得特別強的深圳說“租房”那簡

商海茫茫,人口眾多,在這個流動性人口顯得特別強的深圳說“租房”那簡直是一碗司空見慣的“家常飯”,然而,要租到一套真正適合自己的好房,而且,又要真正體現《租賃合同》中的公正性和一致性來 商海茫茫,人口眾多,在這個流動性人口顯得特別強的深圳說“租房”那簡直是一碗司空見慣的“家常飯”,然而,要租到一套真正適合自己的好房,而且,又要真正體現《租賃合同》中的公正性和一致性來保護自己的權益,您就不得不注意到以下幾個方面的事:

第一件事:確定如意房

您有沒有租上自己稱心如意的房屋,在未訂房的同時您應該明白自己租房的用途,是屬于“商住”還是“住家”,一定要看清房屋的周邊情況怎么樣綠化面積如何,交通方便嗎?如果是“公房”,您可以了解一下發展商和代理商,他們的情況怎么樣,在管理方面都能夠滿足您的要求嗎,如果你是一個比較挑剔的人,應提前半月尋找您要捕獲的獵物,決不能急于成事而委屈求全。

第二件事:簽訂《租賃合同》

當您在充分準備和通過一番仔細的篩選之后,您確定了自己想要承租的房。
您可能是先同房東談,然后問一下房租的價格,承租的期限以及一系列的權利和
義務。

如何才能真正的體現出《房屋出租合同》的公正、公平和致性呢?

①衡量房屋的出租價格

您可以了解一下該房屋的總造價,然后根據折舊費、修繕費、管理費、稅金、利息、地租和保險費等8項因素去考慮它?

②確定房屋租賃合同的正確格式

一份正確的房屋租賃合同至少應包括以下7個方面的內容,A:出租的是什么房屋;B:房屋的數量;C、租金和交租方法;D、房屋的用途和維修事項,E、房屋出租的期限,F、租賃期間的違約責任,G、雙方當事人認為有必要約定的其它事項,(說明:屋外或結構性的維修一般由出租人負責,屋內的一般維修由承租人負責)。
當你把以上內容敲定之后就可以簽訂合同,預付定金,這道美餐在規定的時間內就肯定屬于你自己的。

第三件事:租期未滿要退房

生命在于運動,生活的本身就不是一潭靜水,也許你會碰上這樣或那樣的變化,使你租的辦公室或是“家”不再是一個“聚寶盆”或“溫暖的港灣”,不再是享受,而是麻煩或更多的不方便,也可能會馬上想到“我要換地方”怎么辦,保證金能退嗎,我想你如果是因為有真正的特殊原因可以主動找房東商量一下,說明事情的實質性誠心誠意,金石為開,我想房東也一定通情達理,在這時,一定不要亂發點子,動用《三十六計》尋找“借口”或是抓房東的辮子,我想這樣的話,事情可能會越搞越糟。


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