出租房破損是房主還是租客承擔維修責任呢？ 出租房破損應該由房主承擔。依照《合同法》第220條、第221條之規定，出租人應該履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物組要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可
出租房破損是房主還是租客承擔維修責任呢？
出租房破損應該由房主承擔。依照《合同法》第220條、第221條之規定，出租人應該履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物組要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，費用由出租人承擔，并且因維修影響承租人使用的，應當相應減少租金和延長租期。
如果房東拒絕支付維修費，由承租人即房客預先支付了維修費，房客可以繼續向房東追索，并且可以要求適當的減少房租或者延長租期。
