出租房破損是房主還是租客承擔(dān)維修責(zé)任呢？ 出租房破損應(yīng)該由房主承擔(dān)。依照《合同法》第220條、第221條之規(guī)定，出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物組要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可
出租房破損是房主還是租客承擔(dān)維修責(zé)任呢？
出租房破損應(yīng)該由房主承擔(dān)。依照《合同法》第220條、第221條之規(guī)定，出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物組要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，費用由出租人承擔(dān)，并且因維修影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金和延長租期。
如果房東拒絕支付維修費，由承租人即房客預(yù)先支付了維修費，房客可以繼續(xù)向房東追索，并且可以要求適當(dāng)?shù)臏p少房租或者延長租期。
