到大院里面找大媽服務(wù)租期快到了，在區(qū)莊附近上班的謝小姐需要另找房子租住了。 這些天她一直和朋友一起在外面到處找房，她的目標(biāo)很明確，只找有大院物業(yè)。原因是她對(duì)此類物業(yè)有信心。兩天前，謝小姐在福今路4號(hào)大院里找到了合適的房子。她找房子的途徑很簡(jiǎn)單，就是直
到大院里面找大媽服務(wù)租期快到了，在區(qū)莊附近上班的謝小姐需要另找房子租住了。
這些天她一直和朋友一起在外面到處找房，她的目標(biāo)很明確，只找有大院物業(yè)。原因是她對(duì)此類物業(yè)有信心。兩天前，謝小姐在福今路4號(hào)大院里找到了合適的房子。她找房子的途徑很簡(jiǎn)單，就是直接到大院管理處問(wèn)，“大院管理處的大媽通常很熱心，也很熟悉情況，一問(wèn)就可以知道哪里有房子租，租金多少，房子結(jié)構(gòu)怎么樣。”現(xiàn)在，她剛簽下一年的租約，四樓一套兩房的單位，月租金為1600元。
此招優(yōu)勢(shì)：大媽可靠(因?yàn)楣芾韱T大多是大媽)。她們會(huì)很熟悉所在物業(yè)的情況，還會(huì)一一和租客說(shuō)哪里好哪里不好，如何使用會(huì)更好等情況。入住之后，大媽會(huì)常常拜訪租客了解近況，看房子和人都是否正常。當(dāng)然，你也可以省下不少的中介費(fèi)用。
存在風(fēng)險(xiǎn)：由于你可以和業(yè)主直接聯(lián)系，大媽也只是作為介紹人，所以，租客和業(yè)主之間的約定就只有雙方認(rèn)同，沒(méi)有第三者見(jiàn)證。有個(gè)別大媽，因?yàn)榕c業(yè)主比較熟，也會(huì)刻意隱瞞一些房屋的不良狀況;加上，現(xiàn)在的大院物業(yè)一般樓齡較長(zhǎng)，因此，租客還得實(shí)地查看才行。
自助險(xiǎn)招2
找朋友大學(xué)剛畢業(yè)的小張，在廣州找了兩個(gè)星期房子沒(méi)有收獲。一天和朋友聊起租房的事情，朋友就將別人委托他看管的一套房子介紹給了小張。現(xiàn)在，小張已經(jīng)住進(jìn)了華景新城一套9樓單位，三房?jī)蓮d。月租金為2200元。
此招優(yōu)勢(shì)：機(jī)會(huì)就在自己身邊。存在風(fēng)險(xiǎn)：千萬(wàn)不要以為有了朋友就好辦，口頭協(xié)議的事情最好還是少有為妙。上網(wǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等，前面的費(fèi)用怎么結(jié)，后面的又該怎樣算?最好入住之前都白字黑字寫清楚。當(dāng)然，大方者除外。
另外，此案例中，朋友介紹的房子是受人委托看管的，說(shuō)到底他自己并沒(méi)有出租的權(quán)利，業(yè)主不一定會(huì)愿意把房子租給自己。該朋友擅自將房子出租，對(duì)租房者無(wú)疑是個(gè)潛在風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主可以隨時(shí)收樓。到時(shí)，無(wú)家可歸。找朋友也沒(méi)辦法。
自助險(xiǎn)招3
自派街招希望有更好學(xué)習(xí)環(huán)境的小李，不滿意高校宿舍太喧鬧，想在高校里面找套安靜的房子租。作為一個(gè)較為內(nèi)向的女生，小李覺(jué)得要開(kāi)口去問(wèn)人，有點(diǎn)不好意思。于是，她想出了自派街招的方式。在高校職工宿舍區(qū)內(nèi)，她挨家挨戶地派“求租”的單張，希望有看見(jiàn)字條后能與自己聯(lián)系。
此招優(yōu)勢(shì)：可以在自己鎖定的物業(yè)里面找房。
存在風(fēng)險(xiǎn)：派街招，其傳播途徑畢竟有限，你可能很久都得不到答復(fù)，從而耽誤了租房的時(shí)間。另外，派街招很容易被一些不良的二手地產(chǎn)從業(yè)員發(fā)現(xiàn)，你要做好隨時(shí)被他們電話騷擾的準(zhǔn)備。$page$
自助險(xiǎn)招4
上網(wǎng)找房在雜志設(shè)工作的小羅，他非常相信在海量的網(wǎng)絡(luò)里一定能夠找到合適的房子，于是他天天都在網(wǎng)上找，看見(jiàn)合適的，第二天就會(huì)約對(duì)方出來(lái)實(shí)地看樓。一個(gè)星期過(guò)后，小羅發(fā)現(xiàn)幾乎所有網(wǎng)上注明是“個(gè)人放盤”的盤源，見(jiàn)面后準(zhǔn)是地產(chǎn)中介的盤源。原以為網(wǎng)上自助成交可以省中介費(fèi)，怎知道還是竹籃打水一場(chǎng)空?！案屓藲鈶嵉氖牵约簩覍矣猩袭?dāng)受騙的感覺(jué)。很受傷!”
此招優(yōu)勢(shì)：網(wǎng)絡(luò)信息更新很快，房源很多，選擇面很廣。加上有搜索功能，可以在很短的時(shí)間內(nèi)幫你找出目標(biāo)房源。
存在風(fēng)險(xiǎn)：網(wǎng)上房屋狀況的描寫通常水份很大，租客常常會(huì)信以為真立即看房，結(jié)果浪費(fèi)腳力。消費(fèi)者可以仔細(xì)觀察放盤者的姓氏、聯(lián)系電話等，若類似的電話號(hào)碼多次出現(xiàn)，對(duì)方很可能是中介公司職員。在網(wǎng)上選擇好房子后，為避免網(wǎng)上詐騙行為發(fā)生在自己身上，最好能找上一兩個(gè)朋友一起去看房，以防不測(cè)。
記者提醒
安全起見(jiàn)最好還是找有信譽(yù)的中介
有很多人的確曾經(jīng)使用過(guò)上述四招成功自助租房，但他們之后也會(huì)反映，在租賃過(guò)程中，其實(shí)有一些合同細(xì)則太過(guò)粗糙，一些應(yīng)注意的地方也沒(méi)有寫進(jìn)去，各種費(fèi)用也不明晰等等，此時(shí)，自己也只好啞巴吃黃連了。
合同作為約束租賃雙方的載體，對(duì)租賃雙方將起到保護(hù)作用。為此，本刊記者特別提醒消費(fèi)者，在租房過(guò)程，還是應(yīng)該找市場(chǎng)上具有合格資質(zhì)的、有信譽(yù)地產(chǎn)中介公司為自己服務(wù)，正規(guī)中介公司的三方約可以比較好地保護(hù)好各方利益。而且租房傭金有的中介公司只是半月租，交幾百元買個(gè)安心，也算是比較值得的。
