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出租人承擔適租義務 租房前要仔細檢查房內設施
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:976 ℃

陳小姐通過中介公司租房,看中了一套房子并很快支付了1000元定金。由于那套房子衛生間里淋浴房的門是壞的,陳小姐就多長了個心眼,要求修好門后再簽租房合同。可是,幾天后陳小姐去簽合同時,淋浴房的門仍舊沒修好。“我已經懷孕了,淋浴房的門修不好,我擔心會有安全

陳小姐通過中介公司租房,看中了一套房子并很快支付了1000元定金。由于那套房子衛生間里淋浴房的門是壞的,陳小姐就多長了個心眼,要求修好門后再簽租房合同。可是,幾天后陳小姐去簽合同時,淋浴房的門仍舊沒修好。“我已經懷孕了,淋浴房的門修不好,我擔心會有安全問題,決定不租這樣的房子了,不知這樣能不能還回定金?”日前,陳小姐致電本報維權熱線求助。

中介公司答應維修淋浴房門

還沒修好就催促消費者簽約

4月17日,陳小姐通過一家中介公司找到一套房東委托出租的房子,由于對其地段和戶型都很滿意,她爽快地支付了1000元定金。

“但看房時,我發現房子里淋浴房的門以及部分燈具壞了,我就要求中介公司先負責修好,兩天后再簽訂租房合同。”陳小姐說,她還特別要求,一定要在這兩天內將淋浴房的門修好,因為這關系到人身安全問題。

兩天后,陳小姐按時去簽合同,由于維修問題沒落實,她便將這事擱了下來。

“20日早上,我打電話給中介公司,約好21日簽合同。可當天晚上,中介公司卻打來電話,說如果不簽合同,他們就要把房子租給別人,還要沒收我的定金。”陳小姐覺得有點委屈,她說她也想租這個房子,是中介公司沒把門修好才導致租賃合同沒簽的。

21日中午,陳小姐再次去看房子,發現淋浴房門依舊沒修好,這讓她很不放心,決定放棄租住的念頭,并要求中介公司承擔相應的違約責任和退還1000元定金。

消費者要求雙倍返還定金

是否中介違約卻很難認定

支付定金時,陳小姐與中介公司簽訂了一份《房屋銀行承租意向定金收付書》,上面寫著“因甲方原因導致上述合同(《房屋銀行承租合同》)不能簽定,應向乙方雙倍返還定金。”陳小姐認為,是中介公司一直沒修好淋浴房的門,才導致租房合同沒簽成,應該由中介公司承擔責任,賠付雙倍定金。

中介公司的區域經理林先生說,其實他們一直都在努力為陳小姐維修淋浴房,但是由于房東所使用的淋浴房比較陳舊,配件很難買,因此才一直沒能修好。

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