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職場新人租房知多D 避免后續麻煩致利益受損
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:992 ℃

每年的秋季,都有大量的黑中介、二房東、合同細節約定不明等因素,都會給租房后的生活帶來很多煩惱。實地仔細勘察,避免后續麻煩。 看房子盡量挑白天,實地勘察時應考察戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等,還應該注意水電、電器、煤氣熱水器有無問題。上班

每年的秋季,都有大量的黑中介、二房東、合同細節約定不明等因素,都會給租房后的生活帶來很多煩惱。實地仔細勘察,避免后續麻煩。

看房子盡量挑白天,實地勘察時應考察戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等,還應該注意水電、電器、煤氣熱水器有無問題。上班時段體驗一下房子到工作單位的交通路線。很多職場新人在租房時覺得房子還不錯,看一眼就簽訂合同了,但租房后才會發現房子周邊環境太亂、交通不便等問題。

選擇信譽中介,避免被黑

合法經營的中介公司都應持有工商、稅務、房管等部門下發的相關證件以及租賃業務許可證。在看房之前也不需要簽署任何協議。在租房成功之前,中介公司提供的服務都應該是無償的。黑中介往往以這些好房源當幌子,等到租房人要看房時,又謊稱房子已經出租,然后帶租房人去看一些高租金的房子,乘機強收看房費、信息費。職場新人在找中介時,一定要看清中介的營業執照,這樣可避免踏上黑中介的賊船。

檢查房產證,慎防騙局

二房東在合同約定租期滿后,將房屋租給新房客,要新房客一次性支付長期房租,或是將房子高價轉租給房客,從中騙取差價。職場新人在租房前,最好讓房東出示身份證原件和房產證,并想辦法弄清房產證真偽以及房東與房屋租賃登記人是否一致。對于二房東轉租的房子,租房人要了解二房東有沒有原房東的轉租授權,并注意租房者簽訂的新租房合同期,千萬不要超過原合同的租賃期限。

簽合同需謹慎,當心押金難返還

簽訂合同時,應該在房東或中介公司在場情況下,檢查家具填寫清單。要明確合同中的義務和權利,并要約好付款方式。很多職場新人沒看清合同條款就簽了字,出現糾紛后又難在合同上找出證據,關于物管費繳納、家具使用費、水電費這三個方面的約定,是很多租房者事后屢屢碰到的陷阱問題。沒有經驗的租房者因此難以獲得全部的押金。


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