“您好，從網(wǎng)上看到你們掛出的慶春路附近小套，看實(shí)景照片挺滿意，請問租出去了嗎?” “稍等，我查詢一下后給您回復(fù)，請留下您的聯(lián)系方式。” 數(shù)分鐘后，電話回復(fù)，“不好意思，昨天剛租掉，不過我們還有其他好房源，向您推薦……” 連日來，在體育場路附近工作的王女
“您好，從網(wǎng)上看到你們掛出的慶春路附近小套，看實(shí)景照片挺滿意，請問租出去了嗎?”
“稍等，我查詢一下后給您回復(fù)，請留下您的聯(lián)系方式。”
數(shù)分鐘后，電話回復(fù)，“不好意思，昨天剛租掉，不過我們還有其他好房源，向您推薦……”
連日來，在體育場路附近工作的王女士通過網(wǎng)上看中的房子，總是得到中介“已租出”或“聯(lián)系不上房東”之類答復(fù)，接連碰壁后，她對網(wǎng)上房源的真實(shí)性產(chǎn)生懷疑，“我特意到附近的一所房屋進(jìn)行過核實(shí)，發(fā)現(xiàn)所謂的實(shí)景照與實(shí)際并不相符。”王女士說。
隨著“打工一族”租房需求的不斷提高，杭城房屋中介的生意也越來越火爆。與之而來的，某些中介各種不規(guī)范行為也相繼“登臺”。
為何出租信息總是那么“不透明”
從看房先交費(fèi)，到采用“實(shí)景照”吸引眼球，甚至搞“ 限時超低價”的噱頭，部分房屋中介商可謂用心良苦，不斷進(jìn)行著“創(chuàng)新”。
據(jù)調(diào)查，目前許多房屋中介在出租房源信息的宣傳上，存在著諸多“不透明”現(xiàn)象，其中有：
房屋信息常常存在虛假情況。一些中介網(wǎng)上信息和門店櫥窗信息含有虛假內(nèi)容，所標(biāo)價格與市場背離，其目的就是為套取客戶資料。
房源不實(shí)。比較常見的是拋出虛假低價房源做誘餌，以騙取客戶交納訂金，當(dāng)客戶發(fā)覺上當(dāng)要求退房時，則不予退還客戶訂金。
故意不介紹清楚房屋狀況。出租信息模棱兩可，期望通過看房來與租房人接觸，進(jìn)行說服甚至欺哄。
如何戳穿障礙尋找到理想的房源
“在租房前，消費(fèi)者要注意了解各種‘陷阱’，從而防止自身利益受侵害。”業(yè)內(nèi)人士表示，租房前，首先要了解市場行情，對中介掛出的租房信息能夠有初步的判斷。“寫明裝修一新，卻明顯低于市場平均價格的房源，基本可以斷定是虛假信息。”
通過中介尋找出租房源時，要明確告知自己的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，防止被表面的熱情和花言巧語所迷惑，一次次地進(jìn)行“無效”看房。
此外，租房時一定要仔細(xì)審核對方的身份，還應(yīng)查看房產(chǎn)證和房主身份證，了解房屋現(xiàn)狀，查明有無抵押等其他物權(quán)等。交納訂金之前，要仔細(xì)閱讀格式合同，并注意模糊用語，合同中要明確對退還訂金或押金等約定。當(dāng)然，最好選擇有口碑、規(guī)模大、信譽(yù)度高的中介公司提供的房源。
租房小貼士
以下房子不能租：
1、沒有通過綜合驗(yàn)收的新建房屋;
2、不能提供產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證;
3、農(nóng)居房頂層加蓋的閣樓等違法建筑;
4、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能租，即使是大多數(shù)共有的人同意;
5、房屋權(quán)屬存在爭議的房子;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
