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計算交通時間成本 畢業生租房六大必備的考量
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,035 ℃

相關閱讀: ■實地看房 租房時應該實地看房,包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況,最重要的是看水電、衛生間等日常設施是否完好,如與房東直接見面,應要求房東出示房產證,以免受騙上當。 ■計算交通和時間成本 租房交通便利是關鍵,市中心寸土寸金,房

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■實地看房

租房時應該實地看房,包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況,最重要的是看水電、衛生間等日常設施是否完好,如與房東直接見面,應要求房東出示房產證,以免受騙上當。

■計算交通和時間成本

租房交通便利是關鍵,市中心寸土寸金,房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學畢業生來說很難承受。但如果選擇偏遠地區,交通不便又增加了生活成本。因此,畢業生租房以選擇靠近公交車站、所租房屋距離工作地點換乘一輛公交車為佳,否則上下班時間成本太大。如選擇軌道交通為主要出行工具,費用會有一定上升,對畢業生而言最佳方法為一輛公交車換軌道交通,這樣在上下班時間和交通費用上可以取得平衡。

■簽訂合同注意細節

在簽訂租賃合同時,一定要把雙方權利義務分清,以免日后產生不必要的糾紛。要問清房租、水電費、有線電視費等如何交,每個月什么時候交房租,協商好物業管理、水、電等費用的分擔問題。房屋設施如果非人為損壞,該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何索賠等。

■交接手續

要辦清在入住之前一定要與房東辦清交接手續,例如以前的水電費、物業費是否交清,以免日后發生不必要的麻煩。同時要求房東當面清點家居用品,比如有幾把椅子,家具哪里缺個角等,這些都要寫明并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數字,查明前任房客是否結清電話費,扣款的時候仔細核對,以免替別人付賬單。

■合租對象

要選擇大學畢業生租房以合租居多,因此選擇合租對象不可隨意。建議畢業生最好選擇跟同學或熟人合租。對于女生來說,千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內容的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話,以減少不必要的經濟糾紛。

■警惕二房東

警惕租到 二手房東 的房子。目前租賃市場上二房東的現象已經相當普遍。法律上,二房東如果將租賃屋轉租,必須要經過原房主的同意或承諾,否則無效。因此大學畢業生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則租房者會承擔較大風險。


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