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只重房租 不重合同 給騙子可乘之機
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:917 ℃

蘭州市最近發生多起假房東騙錢案件。據了解,去年7月24日蘭州市政府常務會議審議并通過了《蘭州市城市房屋租賃管理辦法》房屋租賃被納入統一管理,并正式啟用房屋租賃登記備案制度,規定在租房過程中應該和房屋租賃人依法訂立房屋租賃合同。但記者調查發現,該《辦法》

蘭州市最近發生多起假房東騙錢案件。據了解,去年7月24日蘭州市政府常務會議審議并通過了《蘭州市城市房屋租賃管理辦法》房屋租賃被納入統一管理,并正式啟用房屋租賃登記備案制度,規定在租房過程中應該和房屋租賃人依法訂立房屋租賃合同。但記者調查發現,該《辦法》實施一年后,仍有許多房東在出租房屋時不與房客簽訂出租合同,造成一房多租、傳銷窩點屢次打擊不盡。

只重房租給騙子可乘之機

昨日,記者在安寧區水掛莊81號看到,房東出租了一間30平米的房價格在600元,李某說。十年前30平米的房屋租金在70元左右,現在在蘭州做生意的人越來越多,房子根本不怕租不出去,許多老板租房子出手很大方,根本不用擔心不給錢,所以沒必要簽合同。房客李某說,自己并沒有和房東簽訂租房合同,只是口頭協議按季度交房租,也不知道房東是否有《產權證》或到房管局申領《房屋租賃許可證》。蘭州某房屋中介公司負責人說,目前蘭州市場房屋處于供不應求的狀態,許多房東把價格放在第一位,給騙子留下了可乘之機。

騙子對房東很“大方”

某房屋中介負責人說,騙子們對房東十分大方,所以房東一般只重租金不重合同。騙子所用最多的借口是裝修房子,趁機再去行騙。他們必須在一個月內完成尋找承租人、設計騙局、騙取房租等一系列活動,所以騙子最擔心時間不夠用。他們的下手目標通常是有能力支付年租的生意人和白領人士,去看房時他會告訴你房子很緊俏,甚至是找“托兒”一起搶著訂。在緊急的狀態下,人們的考慮往往不太周全,房客交付年租也由于假房東承諾的水電、物業、暖氣費等優惠條件而上當受騙。

不簽合同傳銷橫行

蘭州市七里河工商分局相關負責人說,去年七里河區共查處58個傳銷窩點,發現和部分造假窩點。大多數房東們根本不簽租房合同,他們只關心高額租金,從而忽略了租房的用途,同時給非法傳銷提供了滋生的溫床。據了解,根據國務院頒布的《禁止傳銷條例》規定,為傳銷行為提供經營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的,將由工商部門責令停止違法行為,沒收違法所得,并處5萬元以上50萬元以下的罰款。記者了解到,一般傳銷窩點被取締后執法部門只是對傳銷者進行遣散,對房東的處罰,根本談不上高額罰款,一般就是批評教育。根據新的《治安管理處罰法》,房東要對租房人員的身份進行登記,違者可處5元以上200元以下罰款,但區區幾百元錢,對房東來說根本不算什么。

國家規定租房要簽合同

蘭州市住房保障和房地產管理局租賃部馬部長說, 國家在十年前就有規定,在租房過程中,房東應該和房屋租賃商(承租方)依法訂立書面房屋租賃合同,只是公民意識不足。去年地反性法規出臺后,個體戶在申辦年檢時,必須有《房屋租賃許可證》并到工商、房管部門備案,目前房管局已登記12000件,面積250萬平方米,總體情況個體戶租房情況較規范,但個人租房或中介租房不簽訂租房合同的情況仍不樂觀。政府也在逐步規范,要解決弊端,還需要上門宣傳,實地摸底等一系列過程,還要和公安聯手主要對流通人口進行暫住戶口登記、社區配合等多方綜合管理。


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