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網(wǎng)上租房竅門
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:937 ℃

網(wǎng)上租房,是一種新的租賃方式,隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,很快被年輕租房者接受。網(wǎng)上租房快捷、省錢,中介租房安全有保障,經(jīng)過一段時(shí)間的較量,網(wǎng)上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現(xiàn)在大家面前 第一回合:優(yōu)勢(shì)比拼 網(wǎng)上租房享受的是快捷 作為一種新興的租賃方式,網(wǎng)上租房依

網(wǎng)上租房,是一種新的租賃方式,隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展,很快被年輕租房者接受。網(wǎng)上租房快捷、省錢,中介租房安全有保障,經(jīng)過一段時(shí)間的較量,網(wǎng)上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現(xiàn)在大家面前

第一回合:優(yōu)勢(shì)比拼
網(wǎng)上租房享受的是快捷
作為一種新興的租賃方式,網(wǎng)上租房依托互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì),方便快捷、信息量大、時(shí)間隨意性強(qiáng)。由于沒有中間環(huán)節(jié),省時(shí)省錢,了解信息詳細(xì),便于成交。
相對(duì)而言,找中介租房的優(yōu)勢(shì)也很明顯。

中介租房得到的是服務(wù)
傳統(tǒng)的找中介租房,中介提供的是從咨詢、看房、成交、售后的全程服務(wù),中介對(duì)信息的二次識(shí)別,完備的合同具法律效應(yīng),為整個(gè)交易提供安全保障。另外,有實(shí)力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián),不對(duì)外公開信息儲(chǔ)備多,更實(shí)在,比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上,客戶的選擇余地大,不僅可以挑房,還可選價(jià)格合適的,即使沒有適合的房源,中介能根據(jù)客戶的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢款,排憂解難外,在簽訂合同、收取押金、租金交付等問題上,中介公司扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中間人的范圍。在中介這里租房,客戶享受到的是服務(wù)。

優(yōu)勢(shì)對(duì)比
在中介租房過程中,客戶與中介是一種面對(duì)面的直面交流,因此成功率較高,選擇性較強(qiáng)。相比之下,雖然網(wǎng)上租房既快又省,是一種不可多得的租賃方式,但客戶和房主缺乏直接接觸,虛擬成分多,可靠性差。而且網(wǎng)上的行為純系個(gè)人行為,一系列安全問題不能不考慮。

第二回合:劣勢(shì)比拼
網(wǎng)上租房風(fēng)險(xiǎn)大
相對(duì)于網(wǎng)上的信息量大,其信息的真實(shí)性差、重復(fù)信息多。由于沒有客觀的可識(shí)別方式,給不法分子以可乘之機(jī),可能給客戶造成的傷害更直接。另外,網(wǎng)絡(luò)的隨意性強(qiáng),很多不規(guī)范的中介公司利用這種更先進(jìn)、更隱蔽的騙人方式,使客戶上當(dāng)受騙的機(jī)會(huì)增多。網(wǎng)上租房,一旦發(fā)生糾紛,客戶很難取證和維護(hù)權(quán)益。

中介找房花費(fèi)多
傳統(tǒng)的找中介租房也不是沒有弊端。在目前中介市場(chǎng)上沒有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范、普通消費(fèi)者收入水平不高的情況下,客戶降低租金的心理和中介公司掙錢的矛盾,使市場(chǎng)惡性循環(huán),一部分中介公司的不規(guī)范行為也敗壞了整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。但是,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展迫使近兩年來出現(xiàn)了一些品牌中介公司?如精品家園、萬德成等,北京還推行了放心中介,因此只要找品牌中介,相對(duì)就會(huì)放心得多。

劣勢(shì)對(duì)比
找中介租房的可行程度很大方面取決于中介行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì),這完全可以通過規(guī)范市場(chǎng)來解決。而網(wǎng)上租房的防范性差、風(fēng)險(xiǎn)大,無論從技術(shù)、人員素質(zhì)、實(shí)際運(yùn)作、市場(chǎng)條件上都不能超越或代替中介租房。實(shí)際上,在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū),中介租房依然是房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的主要方式就很好地證明了這一點(diǎn)。

租閣錦囊
如果網(wǎng)上的信息是真實(shí)可靠的,網(wǎng)上租房也未嘗不可。只可惜如今騙子太多了,手段五花八門,不設(shè)防的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)太大。當(dāng)然,中介公司也存在規(guī)范化管理的問題,目前房客們?cè)谕ㄟ^中介租房時(shí),也要擦亮眼睛,找比較有實(shí)力、有信譽(yù)的中介公司,讓麻煩離你遠(yuǎn)些。


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