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把握好關鍵點租房不出大問題
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:936 ℃

租房者心中要有桿秤,房產出租市場中有幾個關鍵詞,大家要知道。有業內人士認為,只要把握好以下幾個關鍵點,在租房時就不會出現大問題。 關鍵詞一:地段 是關鍵不管是買房還是租房,最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到,市中心帶裝修中套房子的出租價位大

租房者心中要有桿秤,房產出租市場中有幾個關鍵詞,大家要知道。有業內人士認為,只要把握好以下幾個關鍵點,在租房時就不會出現大問題。

關鍵詞一:地段

是關鍵不管是買房還是租房,最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到,市中心帶裝修中套房子的出租價位大約在1500元左右,而如果放到城東或城西,可能100多個平方米的大套房子的價格也只能租個800元。各大中介所發布的信息也證實了這一點。像青藤苑120平方米的房子,它的出租價格每月高達3000元,而同樣是很好的裝修,在城東,就只能每月租1000元左右。

關鍵詞二:房齡有講究

據中介所的趙經理介紹,越新的房子越好出租。他說,因為舊房子會牽涉到廚衛用品的好壞,電路、水管是否要漏水等問題,所以,一些承租者對房齡的要求還相當嚴格。

他說,曾經有一位承租者,他想租一間房子給自己正在上初中的女兒住,中介公司給她介紹了四套房子,他都不滿意。這位承租者說,如果是很舊的房子,我女兒一個人住在里面,出了問題很難辦。趙經理說,最好租的是房齡在5~8年的房子,因為這些房子一般都位于成熟小區,而且家中的裝修或家電也還可以用。記者在該中介所看到,位于同一區塊,同樣是110平方米左右的房子,房齡長短可影響租價三五百元。

關鍵詞三:裝修能升值

房子有無裝修,在出租價格上有很大的區別,有裝修的房子與沒有裝修的房子雖然位于同一小區,但其價格起碼相差一半以上,高檔裝修的房子的租價有的甚至要高于毛坯房幾倍。從中介所反饋的信息表明,帶裝修的房子明顯比毛坯房好租。一房產中介公司老板對記者說,租毛坯房的要么是單位用來當宿舍的,要么承租者的層次比較低,也較難管理。所以,這一市場還是比較小的。記者看到同樣是秀水苑的房子,帶裝修的,出租價格都在1000元以上,而毛坯房的價格一般均在600元左右。

關鍵詞四:家電很重要

有無家電對房子租價的影響日益明顯,因為現在承租房子的一批人希望在租房內享受到較高的生活質量。所以,出租房中有無家電,在很大程度上影響其出租價格的高低。據新建房產中介所的工作人員介紹,如果出租房中家電一應俱全,則可以多租兩三百元。


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