亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    租房糾紛律師支招教您維權(quán)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:953 ℃

    近日,市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映,自己因押金問(wèn)題與房東產(chǎn)生了糾紛,不知如何是好。隨后記者在采訪中發(fā)現(xiàn),省城租房市場(chǎng)中存在肆意漲租金、與 青海新聞網(wǎng)訊 近日,市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映,自己因押金問(wèn)題與房東產(chǎn)生了糾紛,不知如何是好。隨后記者在

    近日,市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映,自己因押金問(wèn)題與房東產(chǎn)生了糾紛,不知如何是好。隨后記者在采訪中發(fā)現(xiàn),省城租房市場(chǎng)中存在肆意漲租金、與

    青海新聞網(wǎng)訊 近日,市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映,自己因押金問(wèn)題與房東產(chǎn)生了糾紛,不知如何是好。隨后記者在采訪中發(fā)現(xiàn),省城租房市場(chǎng)中存在肆意漲租金、與“二房東”產(chǎn)生糾紛等問(wèn)題。就此,記者走訪了馬存寶律師。

    口說(shuō)無(wú)憑

    “就租幾個(gè)月,租金也不多,簽合同多麻煩,我們樓里四十多家租房戶都沒(méi)有簽租房合同。”已經(jīng)在省城北區(qū)祁家城村租住了兩年的打工青年小朱說(shuō),他的說(shuō)法有一定的普遍性。記者采訪發(fā)現(xiàn),城中村房東和租房戶幾乎都不簽合同,一些人認(rèn)為就算有合同,維權(quán)成本可能比租金還高,還不如口頭約定。然而,因房東亂收水、電、暖等費(fèi)用,小朱曾幾次和房東發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。據(jù)了解,租房糾紛多為房東租期內(nèi)單方漲價(jià),出租前承諾裝修、改善設(shè)施等,但事后卻不予兌現(xiàn)。

    律師點(diǎn)評(píng):房東是強(qiáng)勢(shì)一方,出現(xiàn)糾紛后讓步的通常是房客。由于雙方?jīng)]有合同,承租人維權(quán)受到很大的限制,因此提醒承租人一定要簽訂完備的租賃合同,并要一一明確相關(guān)違約責(zé)任。

    轉(zhuǎn)租變卦

    記者在律師事務(wù)所采訪時(shí),正好碰到市民小李前來(lái)咨詢。經(jīng)房東同意,小李從承租人手中轉(zhuǎn)租了一處門面房,為期3年。但現(xiàn)在承租人與房東解除了租賃合同,房東也就不讓小李再租了,中斷了正常經(jīng)營(yíng),給小李造成了較大的損失。

    律師點(diǎn)評(píng):根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》,出租人知道或應(yīng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在6個(gè)月內(nèi)未提出異議,而以承租人擅自轉(zhuǎn)租為由解除合同的,法院不予支持。因此,小李的房東行為不妥,小李可依法維權(quán)。

    冒充房東

    去年12月,一名打工青年從一名男子手中租了城中區(qū)玉井巷的一套房子,一次性預(yù)付了一年的租金。入住兩個(gè)多月后,突然又有個(gè)女房東上門催繳電費(fèi),經(jīng)詢問(wèn),原來(lái)男子是“二房東”,他是從女房東手中租的房,而且房子下個(gè)月就到期。經(jīng)多方聯(lián)系,男子雖然承認(rèn)自己不是房東,但卻遲遲不肯出面解決此事。

    律師點(diǎn)評(píng):近幾年,冒充房東詐騙房租的案例不在少數(shù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意,從“二房東”手中租房權(quán)益無(wú)法保障。因此,提醒租房人一定要核實(shí)房東身份,事先查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明,還可通過(guò)查看水電費(fèi)交費(fèi)憑證、走訪鄰居、物業(yè)等方式,從側(cè)面核實(shí)。


    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 被打屁股的作文| 好男儿之情感护理| 山楂树之恋35集免费观看电视剧| 起底员工上满8小时被扣工资的公司| 光明力量2古代封印攻略| 戏王之王演员表| 热天午后| 徐正超| 《白狼》大结局| 杯弓蛇影读后感| 色,戒在线观看| 减肥蔬菜| 蚊子海岸| yy五项滚刀骂人套词| 光棍电影| 小孩脸上一块白一块白是什么原因| 苏捷斯卡战役 电影| 王尧个人简历| 中医基础理论试题题库及答案| 生死千里| 红男红女| after之后电影| 日本电影怪物| 运气旺的微信头像图片| 365:逆转命运的1年 电视剧| 绝对权力全集免费观看| 护航 电影| 性感直播| 在人间在线观看完整版| 纳西三部曲| 境界千年血战篇| 老司机免费看视频| 凶宅幽灵| 铁探粤语版在线观看| 徐贤电视剧| 大学生国防论文2000字| 女生被艹在线观看| 拿铁热量高吗| 裸体模特| 杨玉环一级片| 狐仙 电影|