今年的大學(xué)畢業(yè)生剛離開校園，立刻感受到比往屆畢業(yè)生更大的生存壓力。據(jù)報(bào)道，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，房租上漲水平已經(jīng)超過大學(xué)畢業(yè)生工資收入近兩成。高企的房租，使得面臨就業(yè)壓力的大學(xué)畢業(yè)生感覺不勝負(fù)荷。大學(xué)畢業(yè)馬上成了“蟻?zhàn)濉保翁幉拍苷业綄儆谧约旱娜萆碇?近
今年的大學(xué)畢業(yè)生剛離開校園，立刻感受到比往屆畢業(yè)生更大的生存壓力。據(jù)報(bào)道，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，房租上漲水平已經(jīng)超過大學(xué)畢業(yè)生工資收入近兩成。高企的房租，使得面臨就業(yè)壓力的大學(xué)畢業(yè)生感覺不勝負(fù)荷。大學(xué)畢業(yè)馬上成了“蟻?zhàn)濉保翁幉拍苷业綄儆谧约旱娜萆碇?近來，這些話題成為網(wǎng)友關(guān)注的焦點(diǎn)。
房租上漲壓力襲來
隨著7月來臨，又到了各大高校應(yīng)屆生畢業(yè)的日子。
租個(gè)房子、找個(gè)穩(wěn)定的工作無疑成為他們眼下面臨的頭等大事。小沈是武漢某大學(xué)2010屆的本科畢業(yè)生，早在今年3月份就前來深圳求職，頗為幸運(yùn)的是，很快他就在深圳一家外企找到了一份月薪3000元左右的工作。一段時(shí)間以來，小沈一直在為租房奔波。他上月看房時(shí)，像福田區(qū)紫荊苑 (論壇 新聞 視頻)一套小房子租金在2500元/月左右，香蜜湖 (論壇 新聞)某公寓區(qū)區(qū)19平米左右的房租金接近2000元/月左右，小沈算了一下，這樣的房租，如果加上水電費(fèi)，工資的一大半可能要搭進(jìn)去了。如果找人合租每人平攤也就1000多元，倒是不錯(cuò)的方式，可小沈四處努力也沒有找到合適的合租伙伴。
據(jù)報(bào)道，近段時(shí)間以來，全國多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。而據(jù)深圳有關(guān)部門不久前公布的《深圳市2010年房屋租賃指導(dǎo)租金》及測定的相關(guān)情況，今年前5個(gè)月，深圳市各類出租屋租金平均漲幅為5.3%，福田、南山兩區(qū)住宅租賃市場比較平穩(wěn)，龍崗、羅湖、鹽田租金上漲幅度稍大，其中龍崗租金上漲達(dá)9.4%，為全市之最。
“沒有想到即將面臨畢業(yè)，就要加入到‘蟻?zhàn)濉辛恕Ｏ朐诖蟪鞘辛⒆憧烧娌蝗菀住！薄昂軐擂危績r(jià)剛剛有松動(dòng)，房租就直躥上去了。”面對(duì)著不斷高漲的租金，畢業(yè)生抱怨租金太貴的話在各大論壇隨處可見。
壓力轉(zhuǎn)化為美好生活的動(dòng)力
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了公共租賃房的指導(dǎo)意見，一些地方也在大力發(fā)展限價(jià)房，相信“蟻?zhàn)濉钡淖》繝顩r會(huì)不斷改善。
“‘蟻?zhàn)濉加袑儆谧约旱膲?mèng)想，也都各自在為這些夢(mèng)想奮斗和打拼。”網(wǎng)友“洪維”在自己的博客里如此對(duì)廣大“蟻?zhàn)濉奔难浴Ｋf，縱觀每一個(gè)成才者，其實(shí)都是在重重困難和壓力下取得成功的。“蟻?zhàn)濉弊鳛樾乱淮嗄辏趯?shí)現(xiàn)自己的前途和志向的同時(shí)，也要用自己的知識(shí)和技能，為祖國的建設(shè)和發(fā)展盡一份力，當(dāng)壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，美好的生活才會(huì)如期而至。
房租漲法眾說紛紜
對(duì)于房租上漲的原因，各方眾說紛紜。有分析指出，一方面是季節(jié)性的因素，租賃市場多年來都呈現(xiàn)出二季度租賃價(jià)格向上波動(dòng)的規(guī)律，大學(xué)畢業(yè)生對(duì)住房有較大的租賃需求。還有業(yè)界人士認(rèn)為，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策使得部分購房者推遲購房，持幣觀望，從一定程度上增加了房屋租賃市場的需求。此外，房產(chǎn)中介手握大量房源，通過各種方法提高房租，也是租房價(jià)格上漲的重要因素。
近日，2010年《中國人才藍(lán)皮書》發(fā)布，據(jù)分析，全國“蟻?zhàn)濉比藬?shù)將在百萬人以上。藍(lán)皮書指出，解決“蟻?zhàn)濉眴栴}，最根本的還是要著力縮小二、三線城市和一線城市的差距。國家應(yīng)對(duì)二、三線城市給予更多的政策支持，促進(jìn)二、三線城市更好更快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)大學(xué)畢業(yè)生的有效分流。
蟻?zhàn)迦绾尾拍苷业阶约旱娜萆碇?不少網(wǎng)友紛紛表達(dá)了自己的期待。
網(wǎng)友“flyingsnake1977”發(fā)帖表示，“蟻?zhàn)濉钡淖》亢蜕顮顩r確實(shí)需要改善，“蟻?zhàn)濉敝泻芏嗳藢儆谥虚g階層，一方面不符合廉租房的租賃條件，另一方面又不符合經(jīng)濟(jì)適用住房的購買條件，只能通過房地產(chǎn)市場解決住房問題。
有關(guān)人士支招：
房租不要超過月收入三分之一
面對(duì)眼花繚亂的租房信息，剛剛步入社會(huì)、缺乏經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生又該如何在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)選擇適合自己的房屋呢?有關(guān)人士如此支招：
租房要眼明心細(xì)
1、量力而行
大學(xué)生租房應(yīng)該量入為出，衡量好房租與個(gè)人收入之間的比率。
一般來說，每一個(gè)月租金的數(shù)額不要超過自己月收入的三分之一，否則就會(huì)影響到正常生活。
2、現(xiàn)場看房
實(shí)地看房時(shí)，要仔細(xì)考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光和是否安靜等，因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活居住;也要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電。
3、簽訂合同
在簽訂租房合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負(fù)責(zé)維修，比如物業(yè)費(fèi)和清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
私下租房要謹(jǐn)慎
對(duì)畢業(yè)生來說，確定目標(biāo)房源最好的方式就是通過互聯(lián)網(wǎng)，租房的用戶可以根據(jù)自己的需要查找到房源，對(duì)房源進(jìn)行有效的篩選后，就可以去看房了，是一個(gè)既省錢又省時(shí)的好辦法。
然而，大學(xué)生私下找房風(fēng)險(xiǎn)較大，在與房東簽租房合同時(shí)沒經(jīng)驗(yàn)，一旦產(chǎn)生糾紛，其權(quán)益往往得不到保障。所以最好的辦法是選擇一間可以提供完備的租賃合同的中介公司，減少受騙的風(fēng)險(xiǎn)及節(jié)省大量時(shí)間和精力。另外，正規(guī)中介行的房源多，無論是租賃還是購買，選擇的余地都比較大。大學(xué)剛畢業(yè)的學(xué)生往往涉世未深，何況，這恐怕也是生平第一次的租房經(jīng)歷。在規(guī)避了網(wǎng)絡(luò)的不可靠性后，選擇了中介公司就以為可以高枕無憂，卻還有“黑中介”這樣隱藏的陷阱正在靜靜等候著他們。 名詞
名詞解釋
蟻?zhàn)?/p>
近年來，在我國城市中，出現(xiàn)了一個(gè)以剛畢業(yè)大學(xué)生為主體的新群體——“高校畢業(yè)生低收入聚居群體”，又稱“蟻?zhàn)濉薄?/p>
該群體年齡主要集中在22—29歲之間，主要從事保險(xiǎn)推銷、餐飲服務(wù)等臨時(shí)性工作，多居住在城鄉(xiāng)接合部或城中村，形成一個(gè)個(gè)住宿條件簡陋的聚居區(qū)域——“蟻?zhàn)寰劬哟濉薄＜词乖谶@樣的條件下，“蟻?zhàn)濉眳s始終為了理想而不懈奮斗。
