亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
出租房屋租約到期后應該如何續約
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:932 ℃

房屋租約到期,原承租人要求續租,但出租人不愿意,怎么辦? 租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低,根據公平合理的原則,參照較高的房屋所在地租金的實際水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放棄優先承租權,出

房屋租約到期,原承租人要求續租,但出租人不愿意,怎么辦?

租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低,根據公平合理的原則,參照較高的房屋所在地租金的實際水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放棄優先承租權,出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件,應另訂租賃合同;將新條件寫進去,將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限,并向鑒證機關登記。

租約到期后,如果出租人沒有提出新的條件,承租人按原租約繼續交租又被其接受,則視為租賃關系延續,并且是不定期的租賃關系,出租人沒有正當理由時,不得終止。

租約到期后,如果出租人因自住需要,不愿意繼續出租,未訂立續租合同,則承租人就應將房屋返還出租人。

如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋,出租人應當給承租人找房搬家的時間,酌情延長租賃期限,并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。

如果承租人不積極找房和按期騰房,出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時,出租人可向法院申請強制其搬遷并令其交占房期間的房租。

編輯:田迎娣 來源: 房地產時報


本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 陈昱| 羞羞的视频| 雀鬼| 郑中基的电影全部作品| 跨世王妃奇遇短剧免费观看| 最佳李纯信| 叶子楣哪部三级露了| 架子姐姐| 金发女郎| 四年级上册麻雀的课堂笔记| 缝鞋子针法视频| cctv5+体育台节目表| 辐射避难所掉脑袋问题答案 | 平安建设工作会议记录| bbb.| 带上她的眼睛| 《黑帮少爷爱上我》| 家庭理论电影| 美女全身透明衣服| 赵琦| 郭明翔| 珊特尔·范圣滕| 关于想象的作文| 古宅| 装饰色彩| 刘浩存个人简历资料| xiuren秀人网站入口| 日本变态裸体挠痒痒视频| 逛新城原唱| 春心荡漾第二季无删减| 重启之极海听雷2免费版在线播放| 王雪华| 胎心监护多少周开始做| 张国强个人简历| china中国农村妇女aⅴ| 中国古代寓言阅读记录卡| 玛丽亚小泽| 夜夜夜夜简谱| derpixon动画在线观看| 张志忠演员| 张筱雨粉嫩啪啪人体|