租房是解決無房一族居住需求的最直接辦法，但近年來出現了部分有房族租房住的現象，這其中不乏投資理財的考慮。 ■為上班方便 以租養租 楊小姐有一套房子，離公司較近，年后公司搬了家，她每天花費在車上的時間近兩個小時。 經過一番思量，楊小姐決定把房子租出去，自
租房是解決無房一族居住需求的最直接辦法，但近年來出現了部分有房族租房住的現象，這其中不乏投資理財的考慮。
■為上班方便 以租養租
楊小姐有一套房子，離公司較近，年后公司搬了家，她每天花費在車上的時間近兩個小時。
經過一番思量，楊小姐決定把房子租出去，自己則在離公司較近的 地方租房住。目前，楊小姐與同事合租了一套房，租金為1700元/月?，F在楊小姐上班相當便捷，而且還以租養租，扣除自己租房子的錢后，租金還有一部分結余，真是一舉兩得。
現代白領的工作地點并非一成不變，跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。業內人士表示，像楊小姐那樣，由于上班地點的改變而將手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要將手頭心愛的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所變動，轉換起來也靈活方便。
■租住新房 出租舊屋賺差價
張伯伯一直住在單位分的房改房里，最近他們舉家搬遷，租房居住。
原來，張伯伯家地處商業中心，房屋出租的租金不錯，居民們紛紛將原來自住的房子租出去賺取租金。于是張伯伯也選擇了一套有電梯的新房子，收回的租金在支付居住的房租外還有不少剩余。
業內人士表示，在商圈氣氛濃郁、租住需求旺盛的地區，業主將原來自住的房子租出去賺取租金，不失為一種理財方式。但是，如果新租房的地方與舊居相隔一定距離，就要經常到舊居去看看，隨時掌握物業的最新情況。
■出租新屋 減輕月供壓力
黃女士去年買了一套三室兩廳的房子，但每月2000元的月供讓她有點吃不消，再加上數次加息，負擔加重了不少。黃女士通過中介公司找到一套兩室兩廳的房子，她把自己的房子租出去，租金約2500元/月，減去每月租房開支后還有余款，于是她用這筆錢來補貼每月支付新房的月供款，負擔減輕了不少。
業內人士分析，黃女士這種做法不失為減輕月供負擔的良方之一。建議有意利用租金收入差額補貼月供款的人士，找房子最好在自己居住的區域附近找，一來可以繼續在熟悉的環境居住，二來也方便隨時查看自己房子的情況，及時收取租金等。
■先租后買 考察周邊環境
李先生一家三口擠在不到40平方米的房子里，早就計劃買套帶電梯的房子，但城里城外看了不少，還是沒找到合適的。
后來聽說同事買了一套房，價格相當實惠，于是也去那里看樓并相中一套房，只是讀高二的兒子去學校需轉車。李太太提出先租住看看是否適應。經過半年的居住體驗，李先生發現兒子每天花在路上的時間延長了近一個小時，他最終沒買這里的房。
業內人士分析，像李先生這種先租住再決定是否購買的情況，在近一兩年有增加的趨勢。離開原居住地在外區購房的人士，面對陌生的環境會有一些不適應，因此可以在購房時先租住實地考察物業。建議租期長一些，以3~6個月為宜，時間太短可能難以真正體驗居住環境是否適合自己。
但并非所有業主都能答應讓準買家先租住體驗環境，這需要買賣雙方協商。
