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有房一族也興租房居住 出租舊屋賺差價
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:897 ℃

租房是解決無房一族居住需求的最直接辦法,但近年來出現了部分有房族租房住的現象,這其中不乏投資理財的考慮。 ■為上班方便 以租養租 楊小姐有一套房子,離公司較近,年后公司搬了家,她每天花費在車上的時間近兩個小時。 經過一番思量,楊小姐決定把房子租出去,自

租房是解決無房一族居住需求的最直接辦法,但近年來出現了部分有房族租房住的現象,這其中不乏投資理財的考慮。

■為上班方便 以租養租

楊小姐有一套房子,離公司較近,年后公司搬了家,她每天花費在車上的時間近兩個小時。

經過一番思量,楊小姐決定把房子租出去,自己則在離公司較近的 地方租房住。目前,楊小姐與同事合租了一套房,租金為1700元/月?,F在楊小姐上班相當便捷,而且還以租養租,扣除自己租房子的錢后,租金還有一部分結余,真是一舉兩得。

現代白領的工作地點并非一成不變,跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。業內人士表示,像楊小姐那樣,由于上班地點的改變而將手上的房子出租,自己再租房子居住的做法可行,一方面不需要將手頭心愛的房子出售,另一方面又方便自己上班,如以后工作有所變動,轉換起來也靈活方便。

■租住新房 出租舊屋賺差價

張伯伯一直住在單位分的房改房里,最近他們舉家搬遷,租房居住。

原來,張伯伯家地處商業中心,房屋出租的租金不錯,居民們紛紛將原來自住的房子租出去賺取租金。于是張伯伯也選擇了一套有電梯的新房子,收回的租金在支付居住的房租外還有不少剩余。

業內人士表示,在商圈氣氛濃郁、租住需求旺盛的地區,業主將原來自住的房子租出去賺取租金,不失為一種理財方式。但是,如果新租房的地方與舊居相隔一定距離,就要經常到舊居去看看,隨時掌握物業的最新情況。

■出租新屋 減輕月供壓力

黃女士去年買了一套三室兩廳的房子,但每月2000元的月供讓她有點吃不消,再加上數次加息,負擔加重了不少。黃女士通過中介公司找到一套兩室兩廳的房子,她把自己的房子租出去,租金約2500元/月,減去每月租房開支后還有余款,于是她用這筆錢來補貼每月支付新房的月供款,負擔減輕了不少。

業內人士分析,黃女士這種做法不失為減輕月供負擔的良方之一。建議有意利用租金收入差額補貼月供款的人士,找房子最好在自己居住的區域附近找,一來可以繼續在熟悉的環境居住,二來也方便隨時查看自己房子的情況,及時收取租金等。

■先租后買 考察周邊環境

李先生一家三口擠在不到40平方米的房子里,早就計劃買套帶電梯的房子,但城里城外看了不少,還是沒找到合適的。

后來聽說同事買了一套房,價格相當實惠,于是也去那里看樓并相中一套房,只是讀高二的兒子去學校需轉車。李太太提出先租住看看是否適應。經過半年的居住體驗,李先生發現兒子每天花在路上的時間延長了近一個小時,他最終沒買這里的房。

業內人士分析,像李先生這種先租住再決定是否購買的情況,在近一兩年有增加的趨勢。離開原居住地在外區購房的人士,面對陌生的環境會有一些不適應,因此可以在購房時先租住實地考察物業。建議租期長一些,以3~6個月為宜,時間太短可能難以真正體驗居住環境是否適合自己。

但并非所有業主都能答應讓準買家先租住體驗環境,這需要買賣雙方協商。


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