【解答】根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在
【解答】根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定： 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。 因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 以上規(guī)定應(yīng)在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款內(nèi)具體說明。房屋的出租人還應(yīng)對房屋及其設(shè)備及時、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全。當(dāng)出現(xiàn)出租人對租賃的房屋確實無力修繕的情況時，可以與承租人合修，或者請承租人代為修繕，承租人所付出的修繕費(fèi)用，可以抵充房屋租金，或由出租人分期償還。
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