導(dǎo)讀：本文介紹的是房屋租賃證辦理的相關(guān)知識(shí)，其中包括房屋租賃證申辦所需的材料、辦理流程，房屋租賃證的樣式以及地區(qū)性房屋租賃證辦理的舉例說(shuō)明，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
【知識(shí)要點(diǎn)】
房屋租賃證申辦材料 房屋租賃證辦理流程 房屋租賃證樣式 地區(qū)房屋租賃證辦理舉例
【正文內(nèi)容】
【房屋租賃證申辦材料】
申領(lǐng)《房屋租賃證》需準(zhǔn)備哪些材料?
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃證》的，不得出租房屋。我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第16條規(guī)定：“房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。”根據(jù)上述的規(guī)定可知，租賃當(dāng)事人申領(lǐng)《房屋租賃證》應(yīng)向直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。租賃當(dāng)事人在申領(lǐng)《房屋租賃證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下文件和證明材料：
(1)書(shū)面租賃合同。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明或者批準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料。
(3)出租人是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提交房主的居民身份證;出租人是單位的，應(yīng)當(dāng)提交單位的法人資格證明，單位不是法人的應(yīng)當(dāng)提交單位上級(jí)主管部門(mén)同意其出租房屋的證明。居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。
(4)出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明書(shū)或者委托書(shū)。
(5)出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交委托代管人授權(quán)出租的證明及委托代理人的身份證明。
(6)涉外的須有公安部門(mén)的批準(zhǔn)書(shū)。
(7)依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)文件和證明材料。 >>>閱讀全文
【房屋租賃證辦理流程】
房屋租賃證的辦理流程
一、房屋租賃雙方需要提供的證件：
1、出租人
(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;
(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。
2、承租人
(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;
(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;
(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;
二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：
(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;
(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě)，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單位; >>>閱讀全文
【房屋租賃證樣式】
《房屋租賃證》編號(hào)：
房屋租賃合同
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：
房屋座落：
甲方愿意將自己享有所有權(quán)或使用權(quán)的本合同項(xiàng)下的房屋現(xiàn)狀出租給乙方，乙方愿意按本合同的約定承租甲方的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議：
一、出租房屋概況
房屋座落地址：**區(qū)***小區(qū)**村**棟**號(hào)。房屋所有權(quán)證號(hào)**，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：租賃;房屋間數(shù)：1(間)、房屋用途經(jīng)營(yíng)、房屋的附屬設(shè)施(卷閘門(mén)、衛(wèi)生間便器、水箱)。
二、租賃期限
租賃期限從**年**月**日起至**年**月**日止，共計(jì)年**個(gè)月。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。
三、租金約定
乙方每月應(yīng)向甲方交納租金人民幣**元整。共計(jì)六個(gè)月租金總額為人民幣***，大寫(xiě)***。乙方應(yīng)在每(**)前，以(現(xiàn)金)方式向甲方交付租金。
為保證乙方按月繳納租金，乙方在簽訂本合同的同時(shí)繳納相當(dāng)于兩**個(gè)月租金的定金，計(jì)人民幣**元。
四、出租方和承租方的變更
1、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本合同約定的房屋。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租新的承租人即取代本合同的乙方，享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)。 >>>閱讀全文
【地區(qū)房屋租賃證辦理舉例】
許昌市房屋租賃證如何辦理
許昌市房屋租賃證辦理程序：
1、辦理房屋租賃證需要提交以下申報(bào)材料：
(1)出租人和承租人簽訂全國(guó)統(tǒng)一規(guī)范契約文本(合同);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)出租共有房屋還須提交其他共有同意出租的證明;
(5)出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2、許昌市房屋租賃證的辦理程序：
(1)受理;
(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查;
(3)審核審批;
(4)辦證;
(5)登記備案 >>>閱讀全文
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