亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
前期物業合同開發商代簽?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:918 ℃

既然業主和物業之間是一種合同關系,那么許多業主不禁產生疑問,我們在入住時物業公司就已經在小區內提供服務了,而且小區也還沒有成立業主大會和業主委員會,可是業主與物業公司之間的服務合同關系又已經確確實實地存在了,那么究竟是誰替業主簽了這個合同呢?

遼寧同格律師事務所范律師介紹,由于業主委員會成立之前物業不能沒有人管理,因此法律規定以前期物業服務合同來臨時性的替代物業服務合同。

依據《物業管理條例》規定,在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同的主體是建設單位和物業服務企業,業主并不是合同的主體。

但《物業管理條例》還規定:建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。也就是說,房產開發商同業主簽訂物業買賣合同時,包含了雙方之間轉讓前期物業服務合同的意思表示。

因此,前期物業服務合同就對業主產生了約束力。也就是說,開發商替業主先簽了物業合同。

但開發商的行為并不是不受任何限制的,《遼寧省物業管理條例》規定:在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位應當選聘物業服務企業進行前期物業管理,簽訂書面前期物業服務合同,并在30日內報物業所在地的縣房地產行政主管部門備案。

前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。也就是說,只要小區成立起業主委員會后,如果您對物業公司的服務不滿,就可以隨時通過業主委員會與物業公司重新簽訂服務合同。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 奖励员工的表扬通告怎么写| 麻烦是朋友| 女人 电影| 国家宝藏之觐天宝匣| 老外毛片| 抖音视频下载网站| 电影在线观看高清完整版免费| 上海东方卫视节目表| 3d成人国产同人动漫焰灵姬| 栀子花开电影| 格伦鲍威尔| 749局演员表| 都市频道今日节目表| 电影《ol3》完整版在线观看| 韩佳熙的电影全部作品| 杨超越穿游泳服装| 时来运转电影| cctv5+体育赛事直播时间| 蓝眼泪简谱| 我的公公电影| call me by your name电影| 周末父母电视剧cctv免费网| 梁祝《引子》简谱| 四年级下册语文猫课堂笔记| 红灯区观看| 胃疼呕吐视频实拍| 女神宿舍管理君动漫| https://www.douyin.com/pay| 李采潭全部作品| 03s402| 黄明昊身高| 菲律宾电影毕业生代表| 小虎队《爱》歌词| 抗日电影免费| gayvideos| 河西走廊纪录片观后感| 草逼啊啊啊| 水鬼电影| 老爸回家 电视剧| 热带往事 电影| 李安娜|