[提要] 霸王條款：在指定停車(chē)場(chǎng)停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、轎車(chē)收費(fèi)，但不負(fù)責(zé)保管，車(chē)輛損毀或丟失及車(chē)內(nèi)物品丟失均由車(chē)主自己承擔(dān)責(zé)任。【解讀】這是物業(yè)公司免除自身保管責(zé)任的條款，既然物業(yè)公司已經(jīng)對(duì)停放車(chē)輛收取費(fèi)用，就有保證小區(qū)內(nèi)安全防范的責(zé)任。
今天，我們就將專(zhuān)門(mén)為您解讀“無(wú)正當(dāng)理由免責(zé)”的霸王條款。
霸王條款：在指定停車(chē)場(chǎng)停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、轎車(chē)收費(fèi)，但不負(fù)責(zé)保管，車(chē)輛損毀或丟失及車(chē)內(nèi)物品丟失均由車(chē)主自己承擔(dān)責(zé)任。
【解讀】這是物業(yè)公司免除自身保管責(zé)任的條款，既然物業(yè)公司已經(jīng)對(duì)停放車(chē)輛收取費(fèi)用，就有保證小區(qū)內(nèi)安全防范的責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作人員，允許業(yè)主或他人停車(chē)并收取停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)該認(rèn)定為成立了保管合同關(guān)系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能免除自身的保管責(zé)任，出現(xiàn)車(chē)內(nèi)物品及車(chē)輛損失的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，除非物業(yè)公司能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。
