有業(yè)主常因拖欠物業(yè)費(fèi)而被告上法庭。日前，北辰法院新村法庭審結(jié)的一起糾紛中，卻判決業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)“有理”。
日前，北辰區(qū)新村街某物業(yè)公司將業(yè)主劉先生告上法庭，索要一年來被“拖欠”的物業(yè)費(fèi)1085元。物業(yè)公司稱，其是2009年8月從另一家物業(yè)公司處接手管理該小區(qū)，劉先生在前物業(yè)公司管理期間拖欠一年物業(yè)費(fèi)1085元，現(xiàn)兩家物業(yè)已交接完畢，前物業(yè)公司所有債權(quán)一同轉(zhuǎn)移，故劉先生應(yīng)將拖欠的物業(yè)費(fèi)交予現(xiàn)在的物業(yè)公司。劉先生辯稱，兩家物業(yè)公司交接后，新物業(yè)公司并未對有關(guān)債權(quán)(物業(yè)費(fèi))轉(zhuǎn)移情況進(jìn)行公示，自己毫不知情。審理過程中，主審法官到小區(qū)和物業(yè)公司調(diào)查，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，按照《合同法》第80條規(guī)定“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。”庭審中，原告沒有提供曾向被告通知有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)移的任何證據(jù)，不能舉證證明已履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不利后果。法院一審判決，駁回原告訴訟請求。
