家里的電眼看就要用完了，去買電時(shí)物業(yè)卻要求先繳物業(yè)費(fèi)，否則水電買不到。“冬天家里的壁掛鍋爐和熱水器都要用電，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)以這種方式強(qiáng)行搭車收費(fèi)，讓我們住戶無(wú)法接受。”住在鐘表研究所家屬院的張阿姨氣憤地說(shuō)。
業(yè)主
用電取暖卻遭遇買電難
“每天家里要用10度左右的電，電表上的余電只有4度了。”家住鐘表研究所家屬院的李先生這兩天正為買電的事發(fā)愁。他多次跑到物業(yè)公司購(gòu)電，物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴他，“購(gòu)電可以，但必須先繳齊今年9至12月的物業(yè)管理費(fèi)。”
26日中午12時(shí)許，記者來(lái)到鐘研所家屬院，發(fā)現(xiàn)小區(qū)里和李先生有同樣遭遇的業(yè)主為數(shù)不少。孫阿姨說(shuō)：“前兩天我去買電，物業(yè)非讓先繳物業(yè)費(fèi)，我想著大冬天家里要是沒電，兩歲的孫子可得遭罪了，只好先交了錢。”
李先生告訴記者：“其實(shí)大家不是不想繳物業(yè)管理費(fèi)，原來(lái)我們從沒交過這筆費(fèi)用，現(xiàn)在突然出現(xiàn)個(gè)物業(yè)公司，也沒給我們做啥事就要收錢，讓人沒法接受。”也有一些住戶表示，物業(yè)這樣強(qiáng)行搭車收費(fèi)，方法欠妥讓人無(wú)法接受。
記者了解到，鐘研所家屬院以前所有的事務(wù)由研究所后勤管理，但是今年8月研究所從外面請(qǐng)了個(gè)物業(yè)公司接管了后勤，這事并未事先告知小區(qū)所有業(yè)主。業(yè)主們認(rèn)為自物業(yè)接管以來(lái)，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境及其他服務(wù)并無(wú)明顯改善，因此拒絕繳納比之前多出四五倍的物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)
控制業(yè)主購(gòu)電是無(wú)耐之舉
26日中午，記者與小區(qū)業(yè)主一同來(lái)到順合物業(yè)鐘研所管理處，物業(yè)經(jīng)理李慶鋒表示，確實(shí)存在業(yè)主們反映的不繳納物業(yè)費(fèi)就不售水電的情況，而物業(yè)需要以此為經(jīng)費(fèi)來(lái)維持正常的開支。目前，很多業(yè)主都不愿繳納物業(yè)管理費(fèi)，他們只有通過控制購(gòu)電的方式，來(lái)催促業(yè)主繳費(fèi)，物業(yè)公司這樣做也是迫不得已。
律師
物業(yè)公司的行為不合法
針對(duì)鐘表研究所小區(qū)物業(yè)“先繳物業(yè)費(fèi)再賣電”的做法，記者采訪了法律界的專業(yè)人士高律師，他說(shuō)：“物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是兩個(gè)法律關(guān)系。物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)公司和業(yè)主的物業(yè)合同收取的，如果業(yè)主不繳納，就違反了物業(yè)合同，物業(yè)公司可起訴業(yè)主；收繳水電費(fèi)根據(jù)的是供電、供水合同，物業(yè)公司為收取物業(yè)費(fèi)在業(yè)主買水電時(shí)搭車收取，是不合法的。
