居委會為方便居民買菜，在其管片的一戶居民家的墻外搭建了賣菜棚，該戶居民以居委會搭建的賣菜棚占用其宅基地為由起訴到法院。本網(wǎng)今日從北京市第一中級人民法院獲悉，該案已經(jīng)做出終審判決。
一中院以居委會未經(jīng)該戶居民同意，也未經(jīng)相關部門批準即在該戶居民的墻外搭建賣菜棚，雖考慮了部分居民的需要，但未考慮與該戶居民之間的相鄰關系的正確處理，且賣菜棚搭建在該戶居民所有物（樹木）的范圍內(nèi)，確實對該戶居民造成妨礙為由，判令居委會拆除賣菜棚，恢復原狀。
2007年7月，陳某某夫婦向法院起訴稱，1997年，居委會未經(jīng)其同意擅自在其西房后山墻外側(cè)，并占用其宅基地搭建棚子和攤位出租給外地人用于賣菜，收取攤位費。為此，陳某某夫婦多次與居委會協(xié)商均遭到拒絕。陳某某夫婦還稱，其宅基地上有一棵老樹，被居委會搭建的棚子和攤位包圍，不見陽光而死亡；棚子和攤位距房屋太近，致使其無法維修房屋。故起訴要求居委會排除妨礙，將搭建的棚子及攤位拆除，恢復原狀。
居委會不同意陳某某夫婦的訴訟請求辯稱，居委會確實在居民陳某某夫婦家西房后山墻外側(cè)搭建了棚子，主要是為了方便居民生活，將這些攤位租與外地人賣菜。這些棚子和攤位是向外傾斜的，不會向陳某某家流水。陳某某夫婦提出交涉后，居委會還將棚子向西移了半米，還用鐵網(wǎng)與他家的墻隔開了，并沒有影響到陳某某的生活。
在法院審理期間，法官對搭建賣菜棚的現(xiàn)場進行了勘驗。據(jù)查，賣菜棚距陳某某夫婦的西房山墻約50公分，棚子內(nèi)側(cè)用鐵網(wǎng)與陳某某夫婦的西房山墻隔開。陳某某夫婦向法庭提供的林權證上載明，該夫婦西房后楊樹2棵歸其長期使用和所有。而居委會搭建的棚子在陳某某夫婦所有的樹木范圍之內(nèi)。
一中院認為，根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。居委會未經(jīng)陳某某夫婦同意，也未經(jīng)相關部門的批準，即在陳某某夫婦的西房山墻外搭建棚子及攤位，雖出租時考慮了部分居民的需要，但未考慮與陳某某夫婦之間的相鄰關系的正確處理。根據(jù)陳某某夫婦提供的林權證，雖不能證明居委會對其宅基地的侵犯，但居委會搭建的棚子亦在陳某某夫婦所有的物（如樹木）的范圍內(nèi)，故居委會搭建的棚子客觀上確實對陳某某夫婦所有的西房造成妨礙。
據(jù)此，一中院認為，陳某某夫婦的訴求合法有據(jù)，法院應予支持。故終審判決居委會將與陳某某夫婦所有的西房西側(cè)相對應的棚子拆除，恢復原狀。
