案例：沈陽市民劉先生拒交一年零三個月的物業(yè)費，理由是物業(yè)公司的服務(wù)、管理未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果被物業(yè)公司告上法庭。沈陽中院判決：劉先生給付物業(yè)公司968元物業(yè)費，按實際標(biāo)準(zhǔn)，為其減免了100余元。
案例評析：物業(yè)公司對公共設(shè)施、設(shè)備管理不善等未盡的管理職責(zé)，業(yè)主如有證據(jù)證明物業(yè)公司違約，可得到減少物業(yè)費、獲得維修等補償。如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)公司對房屋有維護和修繕義務(wù)，當(dāng)業(yè)主要求物業(yè)公司進行維修，而物業(yè)公司未履行義務(wù)的，業(yè)主可根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，拒交物業(yè)費。
