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住戶撞上消防逃生門 物業管理存隱患擔責三成
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:967 ℃


近日,上海市青浦區法院對一起住戶被消防逃生門撞傷案進行了一審判決,法院判決小區物業承擔30%的責任。

高某去年租用上海市青浦區佳樂苑小區的一套公寓房居住,去年12月20日上午,高某和妻子一起將洗好的衣服晾曬到了頂樓的天臺上,當時上樓的通道暢通無阻,沒有發現有什么阻擋。下午5點多黃昏時分,高某上樓收取衣服,心急的他沒有多想直接上了天臺,沒想到一頭撞在了什么東西上,接著玻璃渣子紛紛落下,臉部鮮血也隨著涌了出來。高某被妻子連忙送到了醫院,經過認真清理,他臉上大傷口3個被縫了近30針,其他小傷醫生實在無法下針只好作了消毒處理。經過檢查,原來通往天臺的頂樓上有一道玻璃門,門較大上面也無任何標志,晚上時不知被誰關上了,高某沒發現就一頭撞了上去。

第二天,頭包得像粽子一樣的高某就去找物業交涉,但物業公司認為此門為消防逃生通道且有鋁合金邊框,天臺為公用部位,高某擅自占用公用部位還把門撞壞,應當賠償。討說法反而被倒打一耙,高某一怒之下將物業公司起訴到了上海市青浦區人民法院。

法院經過審理認為,高某到頂樓平臺晾曬衣服顯屬不當,且其為成年人應當對自己的活動范圍負注意義務,對損害后果的發生負主要過錯責任;逃生通道的必經玻璃門未作警示標志,是被告在物業管理中存在的安全隱患,對此被告應負次要過錯責任。據此法院做出了如上判決。

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