物業管理費應該從何時開始繳納呢?是從物業管理服務合同生效之日開始還是從房屋交付日期開始?本文為您解答。
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物業管理費用的收取標準
物業管理費是否包含垃圾袋費用?
我因動遷分得一套房產， 2008年1月拿到房子的鑰匙， 2008年9月與建設單位簽訂了商品房出售合同，并于2009年1月辦理了房產證。
現在物業公司要求我從1月份開始繳納物業管理費，我認為2008年9月我才成為合法業主，所以拒絕繳納2008年9月以前的物業管理費，物業公司起訴至法院。請問：我到底應該算是什么時候成為合法業主?
前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔;房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。
根據相關規定，應該從你簽字確認收房之日開始交納物業管理費，如果收房后未入住，可向物業公司要求按照空置房的標準交納(一般為原標準的60%)，若房屋存在漏水等質量問題，可以要求開發商或物業公司整改完畢后再收房。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費由開發建設單位全額繳納。已售出因業主原因暫未入住的，物業服務費用由物業權利人交納。
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