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　　物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目：

　　(一)管理費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);

　　(二)房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用;

　　(三)保潔費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;

　　(四)保安費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用;

　　(五)維修費(fèi)，用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

　　前款第(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)費(fèi)用按月分項(xiàng)計(jì)算，第(五)項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際維修項(xiàng)目計(jì)算。

　　物業(yè)收費(fèi)類型

　　它包括綜合管理服務(wù)費(fèi)，即指物業(yè)管理單位按約定為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)所收取的費(fèi)用;停車管理費(fèi)，即指物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)管理區(qū)內(nèi)車輛停放提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用;房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，即指物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的房屋裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾提供清運(yùn)服務(wù)所收取的費(fèi)用;特約服務(wù)費(fèi)，指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托、為其個(gè)別需要提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　其中綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià);房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);特約專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)除價(jià)格部門另有規(guī)定外，實(shí)行經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)。

　　綜合管理服務(wù)費(fèi)中所指公共性服務(wù)主要含幾項(xiàng)內(nèi)容? 它包括：

　　(1)監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人按有關(guān)規(guī)定裝修、使用樓房，確保樓宇安全使用。

　　(2)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括打掃公共走廊、樓梯、通道、周圍道路、上下水管道、外墻清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清運(yùn)等。

　　(3)水電供應(yīng)，機(jī)電、消防設(shè)備，公共供排水系統(tǒng)以及其他公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。

　　(4)安全保衛(wèi)和消防監(jiān)督工作。

　　(5)綠化管理維護(hù)工作。

　　(6)公共場(chǎng)所秩序的管理。

　　(7)接受委托代繳水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)和代收發(fā)報(bào)刊、信件等代辦性質(zhì)的服務(wù)工作。

　　(8)代表物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人協(xié)調(diào)解決日常生活中所涉及的公共事務(wù)。