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不繳物業(yè)費 水表被摘走
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:925 ℃

律師:物業(yè)公司沒有權(quán)力摘掉業(yè)主的水表,終止對業(yè)主的供水

長春市民吳先生家住郁金花園2棟,這幾年來吳先生家房子的南北陽臺經(jīng)常出現(xiàn)漏水情況。吳先生多次找到小區(qū)的物業(yè)公司,可是房子漏水、長毛的問題一直也沒得到解決。為此,吳先生家從去年開始就沒有再繳納物業(yè)費。一周前,吳先生家突然停水。經(jīng)檢查,吳先生發(fā)現(xiàn)自家水表被摘掉了。

居民:不繳物業(yè)費水表被摘

昨日上午,記者來到家住郁金花園的吳先生家,發(fā)現(xiàn)吳先生家的水表已被摘掉,只剩下兩節(jié)斷開的PVC管。吳先生的妻子金女士說,水表是在一個星期前被摘掉的,之后家里每天吃水都成了問題,給孩子沖奶粉,只能去鄰居家借水。

金女士說,她是2002年搬進來的,從2005年開始,她家的陽臺出現(xiàn)漏水、返潮、長毛等情況,多次找到物業(yè),這些問題也沒有得到解決。去年開始,金女士家拒繳物業(yè)費。前些日子,家里接到了物業(yè)的通知書,通知他們繳納拖欠18個月共1138元的物業(yè)費。為此,吳先生找到了物業(yè),希望能把自己家的房子修繕好,然后再繳物業(yè)費。可是物業(yè)表示,吳先生家的狀況屬于房屋質(zhì)量問題,雙方一直僵持不下。

“沒過兩天,家里的水表就被物業(yè)公司的工作人員給摘掉了。我們不繳物業(yè)費確實說不出道理,可是不管怎么樣,也不能給業(yè)主停水啊。”金女士說。

物業(yè):沒有辦法才摘表催費

隨后,記者找到了郁金花園小區(qū)的物業(yè)——吉林省豐泰物業(yè)管理有限公司。負責此事的房管員高先生解釋道,根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的規(guī)定,吳先生家出現(xiàn)的漏水、返潮、長毛等情況都屬于房屋質(zhì)量問題,不在物業(yè)公司的管理范疇。在房屋保修期內(nèi),物業(yè)公司可以協(xié)調(diào)開發(fā)商進行維修,超出房屋保修期后,業(yè)主再維修就需要繳納一定的費用。業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)有意見可以提,但是不應(yīng)該不繳物業(yè)費。“物業(yè)公司也是沒辦法,才用摘水表這種方式來催繳費用。”高先生說。

針對業(yè)主提出的要求,把房子維修好、重新安裝水表后再繳納物業(yè)費,高先生表示,物業(yè)公司不會同意這種做法。目前,物業(yè)公司準備和業(yè)主進行協(xié)商,如果仍然不能達成一致,物業(yè)公司希望業(yè)主通過法律途徑解決。

律師:物業(yè)無權(quán)摘住戶水表

二道區(qū)供水服務(wù)公司信訪科的李師傅說,此事是物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾,摘水表屬于物業(yè)的行為,這樣的事,業(yè)主要找物業(yè)解決。

隨后,記者就此事咨詢了律師。律師表示,物業(yè)公司可以通過正常的途徑向欠費的業(yè)主索要相關(guān)費用,但是沒有權(quán)力摘掉業(yè)主的水表,終止對業(yè)主的供水。

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