本報訊（記者趙麗萍）據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究統(tǒng)計，2010年租金不斷增長，1-6月租金環(huán)比漲幅不斷增高，尤其是新政后租金跳躍式上漲7%，至年末租金達到3182元，較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元，比前年平均增長了19%。 去年的租賃市場突出的表現(xiàn)就是受調(diào)控政策
本報訊（記者趙麗萍）據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究統(tǒng)計，2010年租金不斷增長，1-6月租金環(huán)比漲幅不斷增高，尤其是新政后租金跳躍式上漲7%，至年末租金達到3182元，較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元，比前年平均增長了19%。
去年的租賃市場突出的表現(xiàn)就是受調(diào)控政策影響引發(fā)租金出現(xiàn)的大幅上升。 根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”門店經(jīng)紀人介紹，新政調(diào)控前后，租金跳躍增長，平均200-500元不等，漲幅接近9%，這是租金首次短期內(nèi)大幅度的上漲。
如果是三年前（2008年以前）貸款買房，小戶型總價一般在80萬-100萬，貸款在50萬-70萬左右，月供一般不超過3000元，而現(xiàn)在的平均租金已經(jīng)達到3182元，租金已經(jīng)可以抵消月供的壓力，因此前幾年買房人當前基本無出售壓力。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為，前年租金的走勢是平穩(wěn)持續(xù)的上漲，而去年與前年不同，去年租金市場在新政后經(jīng)歷了大幅增長。第一，第二季度租金明顯增長。在新政剛出來一兩個月，消費者購房熱情降低，對市場的降價預期增長，部分消費者轉(zhuǎn)向了租賃市場，租賃市場潛在需求增長，為租金上漲提供了條件。賣方出售住宅受到制約，部分房源開始轉(zhuǎn)租，在政策的作用下，對租金上漲的預期增長。第二，在第三季度季節(jié)性需求帶動的因素下，租金再次小幅增長。第三季度表現(xiàn)為高校畢業(yè)生求租以及新學期需求增長，帶動了市場整體租金上漲。
來源：京華時報 作者：趙麗萍2011年01月07日07:24
