本報訊(記者趙麗萍)據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究統(tǒng)計,2010年租金不斷增長,1-6月租金環(huán)比漲幅不斷增高,尤其是新政后租金跳躍式上漲7%,至年末租金達到3182元,較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元,比前年平均增長了19%。 去年的租賃市場突出的表現(xiàn)就是受調(diào)控政策
本報訊(記者趙麗萍)據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究統(tǒng)計,2010年租金不斷增長,1-6月租金環(huán)比漲幅不斷增高,尤其是新政后租金跳躍式上漲7%,至年末租金達到3182元,較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元,比前年平均增長了19%。
去年的租賃市場突出的表現(xiàn)就是受調(diào)控政策影響引發(fā)租金出現(xiàn)的大幅上升。 根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”門店經(jīng)紀人介紹,新政調(diào)控前后,租金跳躍增長,平均200-500元不等,漲幅接近9%,這是租金首次短期內(nèi)大幅度的上漲。
如果是三年前(2008年以前)貸款買房,小戶型總價一般在80萬-100萬,貸款在50萬-70萬左右,月供一般不超過3000元,而現(xiàn)在的平均租金已經(jīng)達到3182元,租金已經(jīng)可以抵消月供的壓力,因此前幾年買房人當前基本無出售壓力。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月認為,前年租金的走勢是平穩(wěn)持續(xù)的上漲,而去年與前年不同,去年租金市場在新政后經(jīng)歷了大幅增長。第一,第二季度租金明顯增長。在新政剛出來一兩個月,消費者購房熱情降低,對市場的降價預期增長,部分消費者轉(zhuǎn)向了租賃市場,租賃市場潛在需求增長,為租金上漲提供了條件。賣方出售住宅受到制約,部分房源開始轉(zhuǎn)租,在政策的作用下,對租金上漲的預期增長。第二,在第三季度季節(jié)性需求帶動的因素下,租金再次小幅增長。第三季度表現(xiàn)為高校畢業(yè)生求租以及新學期需求增長,帶動了市場整體租金上漲。
來源:京華時報 作者:趙麗萍2011年01月07日07:24