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排水管道不暢,業(yè)主室內(nèi)受損的責(zé)任誰擔(dān)?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:929 ℃

問:甲小區(qū)某號(hào)602室由華某承租,502室由王某承租。因某物業(yè)公司未在該號(hào)樓頂平臺(tái)落水管道進(jìn)口處按規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)網(wǎng),鳥鉆進(jìn)管道內(nèi)筑巢,致使管道堵塞。華某在裝潢602室房屋時(shí),未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽(yáng)臺(tái)處的排水口封死。一天,因遭遇大雨,落水管道堵塞,雨

問:甲小區(qū)某號(hào)602室由華某承租,502室由王某承租。因某物業(yè)公司未在該號(hào)樓頂平臺(tái)落水管道進(jìn)口處按規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)網(wǎng),鳥鉆進(jìn)管道內(nèi)筑巢,致使管道堵塞。華某在裝潢602室房屋時(shí),未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自將602室陽(yáng)臺(tái)處的排水口封死。一天,因遭遇大雨,落水管道堵塞,雨水從樓頂落水管道接口處流進(jìn)602室陽(yáng)臺(tái),因該陽(yáng)臺(tái)排水口已封死,積水無法排出,沿602室周圍墻角滲入502室,致使王某裝潢的地板等物受損。王某要求賠償,但因華某與物業(yè)管理公司相互推諉,王某遂訴訟至法院,依法維護(hù)自己的權(quán)益。王某的損失由誰承擔(dān)?
答:法院經(jīng)審理判定:1.物業(yè)管理公司管理不善,未按規(guī)范要求對(duì)房屋樓頂平臺(tái)落水管道進(jìn)行定期檢查和疏通,致使雨水受堵后溢進(jìn)華某和王某承租的房屋內(nèi),造成王某財(cái)產(chǎn)損失,物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.華某未經(jīng)物業(yè)公司同意,擅自將其承租房屋陽(yáng)臺(tái)處排水管道口封死,使陽(yáng)臺(tái)的積水無法從排水管及時(shí)排出,加重了王某的財(cái)產(chǎn)損害,華某對(duì)王某的財(cái)產(chǎn)損害也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
摘自《居住物業(yè)管理案例解析》

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