上海市楊浦區(qū)人民法院對一起售出房屋后不將戶口遷出引發(fā)的糾紛案作出宣判，一審判決被告袁先生支付原告呂先生1萬元違約金。
袁先生和呂先生于2006年5月26日簽訂了一份《上海市房地產買賣合同》，雙方約定，袁先生將位于上海市楊浦區(qū)的一套住房出售給呂先生，總價款為583000元；呂先生應于2006年8月3日前支付全部房款，而袁先生則應在交房時將房屋內所有戶口遷出；如果任何一方違約，應支付給對方違約金10000元。之后，呂先生于2006年7月實際入住了該房，并按約付清了全部房款，但袁先生卻遲遲不將戶口遷出該房。呂先生遂告上法庭，要求袁先生將戶口遷出該房并支付違約金1萬元。
法院經(jīng)審理后認為，袁先生和呂先生簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方應自覺履行。袁先生未在交房時將戶口遷出，違反了雙方約定，應承擔違約責任，故呂先生要求袁先生支付違約金的訴訟請求，法院予以支持。對于呂先生要求法院判令袁先生將戶口遷出的請求，由于兩被告實際并不居住系爭房屋，而戶籍遷移問題不屬法院處理范圍，故法院難以支持。綜上，遂判決：袁先生支付呂先生違約10000元；對呂先生其余的訴訟請求不予支持。
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