近年來(lái)，涉及房地產(chǎn)的民事糾紛案件呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。在法院的審理過(guò)程中，由于一方當(dāng)事人無(wú)法提供證據(jù)或證據(jù)不全等原因，不能證明自己的主張或反駁主張，直接導(dǎo)致敗訴的情況時(shí)有發(fā)生。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。就此，律師告之，為保障自己的合法訴請(qǐng)能得到法院支持，在房地產(chǎn)糾紛案件中當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)有哪些：
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件
1、身份證明文件。
2、提供爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋來(lái)源，如繼承、接受贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)、取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。
3、提供房屋坐落地點(diǎn)、樓層、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證據(jù)材料。
4、房屋屬共同所有的，應(yīng)提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年齡、住址、聯(lián)絡(luò)方法等材料。
5、改建、擴(kuò)建、新建房屋或增添附屬物的，應(yīng)提供有關(guān)的報(bào)建、審批、施工資料。
6、提供有關(guān)部門(mén)對(duì)雙方糾紛進(jìn)行調(diào)處的情況的證明材料。
7、能證明案件事實(shí)或者你們認(rèn)為需要向人民法院提交的其他證明材料。
8、提供知情人的證人證言。
另當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù)是在外國(guó)或在香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)形成的，應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的證明手續(xù)。屬外文本的，應(yīng)同時(shí)提交中文譯本。
房屋租賃糾紛案件
1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。
2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
3、引起糾紛的原因及有關(guān)證據(jù)。
4、承租人有無(wú)搬遷條件的證據(jù)。
5、經(jīng)前輩承租的房屋現(xiàn)居住人詳細(xì)情況的證明。
6、房管部門(mén)或產(chǎn)權(quán)單位對(duì)公房公用爭(zhēng)議部分的核定意見(jiàn)書(shū)。
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件
1、房屋坐落的詳細(xì)地址，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議簽訂時(shí)的中間人或在場(chǎng)人等證明材料，或者公證文書(shū)。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款不明（或不全）的，還應(yīng)提供雙方約定的定金、價(jià)款、交付時(shí)間、交付辦法等證據(jù)。
3、其他共有人同意出賣(mài)共有房屋的書(shū)面證據(jù)，以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。
4、買(mǎi)主搬入所買(mǎi)房屋居住的時(shí)間，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。
房屋典當(dāng)糾紛
１、出典人與承典人簽訂的房屋典當(dāng)契約、協(xié)議。
２、出典人對(duì)出典房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
３、參與出典的中間人或知情人的證人證言。
４、出典人是否超過(guò)回贖期的證明材料。
５、典期內(nèi)或期滿(mǎn)后雙方對(duì)典期的續(xù)增、典價(jià)增減等情況的有關(guān)書(shū)證、物證和人證。
證明材料和證據(jù)線(xiàn)索須真實(shí)可靠，不可偽造、隱藏、毀滅證據(jù)亦不可指使他人作偽證，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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