【問】 1985年我合法購買瓦房屋一間，購買時四至明確，該房建于 【問】
1985年我合法購買瓦房屋一間，購買時四至明確，該房建于1968年。1998年我家鄰居拆舊房屋建新屋，其實地寬3.65M，長14.62M，與土地使用證相符。其在建房時，下面是按照3.65M寬的平面尺寸建造，但是，當(dāng)建到與我屋基礎(chǔ)梁高度一致后，按照3.8M的寬度橫跨建造。比實際伸出了15CM，這正好是蓋過我屋基礎(chǔ)的15CM，鄰居的建房行為已超出了自己的土地權(quán)屬使用范圍，我家房屋的基礎(chǔ)應(yīng)是我的土地權(quán)屬范圍，我認(rèn)為其侵犯了我的合法權(quán)益，請問，鄰居的建房行為是否構(gòu)成侵權(quán)？
【解答】 根據(jù)你說的情況，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為你對該土地有完全的使用權(quán)，該宅基地屬于已經(jīng)確權(quán)的宅基地。宅基地使用權(quán)是依法經(jīng)審批，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其內(nèi)部成員用于建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地的使用權(quán)人對宅基地享有使用權(quán)，占用權(quán)，收益權(quán)和有限制的處分權(quán)。如果對方因為建房而占用了該土地的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該行為是一種侵權(quán)行為。
根據(jù)《土地管理法》第十三條 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。因此，對方如果確有你說的事實情況的，可以認(rèn)為是一種土地侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)并退回侵占的土地。
不過，因為其侵權(quán)行為只是從空間上侵害了你的權(quán)益，如果從侵害土地使用權(quán)來尋求法律支持就有點困難，你可以從侵害相鄰權(quán)提起民事起訴制止其行為。
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