市民李先生問(wèn)：我與張某簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同并交付了首付款項(xiàng)，張某的妻子卻以房子是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，而她不同意賣(mài)房為由要求解除合同。張某妻子的要求合法嗎?
某律師事務(wù)所孫律師解答：張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個(gè)人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對(duì)外公示，那么李先生作為購(gòu)房者完全有理由相信張某有權(quán)利處置該套房子，則該購(gòu)房合同完全有效。
如果房屋所有權(quán)證上還登記有張先生妻子的名字，那么情況就是相反的了。
因此，購(gòu)房時(shí)一定要看清房屋所有權(quán)證上有無(wú)共有人，如果有共有人的話(huà)，該共有人也必須在購(gòu)房合同上簽字。
