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存量房交易資金托管簡易流程
交易雙方辦理存量房交易資金托管時(shí)需提交如下證件和復(fù)印件：
1.買賣雙方合法、有效的身份證明及證件復(fù)印件；
2.房屋轉(zhuǎn)讓合同原件、復(fù)印件；
3.房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。
簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》，買賣雙方需注意如下小問題：
1.付款人與房屋交易的買方保持一致，收款人與房屋交易的賣方保持一致。
2.雙方應(yīng)約定跨行劃轉(zhuǎn)交易資金所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由哪方支付，勿因區(qū)區(qū)幾十元而造成糾紛。
3.付款人應(yīng)在托管賬戶存入足額資金，供劃付交易資金之用。
存量房交易資金托管簡易流程
1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂買賣合同。
2、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)公司與銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》。
3、買方將交易資金一次或分期存入銀行資金托管賬戶。
4、銀行向買賣雙方、經(jīng)紀(jì)公司確認(rèn)交易資金已存入資金托管賬戶。
5、買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)。
6、買賣雙方向銀行申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易資金。
7、銀行審核賣方申請(qǐng)。
8、銀行將托管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)給賣方。