申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關資料
（一）申請人條件：
?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
?。?）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
?。?）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
?。?）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
?。ǘ┥暾埗址康盅嘿J款需提交的資料：
1．買賣雙方提交的資料：
（1）買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
?。?）買賣雙方簽訂的《購房意向書》；
2．購房人（借款人）需提交的資料：
?。?）收入證明；
?。?）身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；
?。?）配偶身份證；
?。?）若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；
?。?）若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
3．售房人需提交的資料：
?。?）售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；
?。?）房屋共有人同意出售的書面文件；
（3）所售房屋的產權證明文件；
?。?）若房屋已出租，需提供租戶的證明文件及同意出售的文件；
?。?）若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。
