不知不覺(jué)的，春節(jié)后已經(jīng)2個(gè)月的時(shí)間了。距離北京奧運(yùn)會(huì)的開(kāi)幕越來(lái)越近了。北京的二手房?jī)r(jià)格將是何種趨向呢?
據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度北京二手房市場(chǎng)的總體成交量比去年同期提升了5.34%，二手已購(gòu)公房的交易量同比增長(zhǎng)8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。
從市場(chǎng)狀況來(lái)看，其中買(mǎi)賣(mài)成交的客戶以自住型客戶為主，而且?guī)缀醵际莿傂孕枨蟆Ｎ覑?ài)我家同時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨著市場(chǎng)的變化和利率的調(diào)整，現(xiàn)在市場(chǎng)上以公積金方式購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶逐漸增多。在這之前，也有一部分業(yè)主不接受公積金，主要原因是對(duì)公積金不夠了解，而且受到一些誤導(dǎo)。那么公積金貸款究竟有哪些好處呢?
首先，貸款利率上面的區(qū)別：
公積金貸款：貸款利率是，1—5年為 4.77% ，6-30年為 5.22% ，二手房貸款成數(shù)(90平米以下含)是80%，(90平米以上)是70%。(按照評(píng)估價(jià)和合同價(jià)取較低值算可貸額度)。記者百度一下(baidu.com)“房貸”，找到相關(guān)網(wǎng)頁(yè)約8,600,000篇
商業(yè)貸款：1-5年為6.5025%，6-30年為6.655%，第二套房為基準(zhǔn)利率上浮10%，第三套為上浮12-15%。
其次，使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)，而且公積金貸款還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。住房公積金貸款不僅比商業(yè)按揭貸款享受優(yōu)惠的貸款利率，而且個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可從每月個(gè)人工資所得的應(yīng)納稅所得額中減除，予以免征個(gè)人所得稅照顧。
另外，國(guó)家政策上的調(diào)控，使得公積金貸款的速度明顯的加快，著名中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，配合國(guó)家資金監(jiān)管的政策，能夠順利安全的保證業(yè)主和客戶的利益，使大家的置業(yè)夢(mèng)想安全抵達(dá)。
