從明年起，住房消費(fèi)優(yōu)惠政策將部分取消，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到s年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。9日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的有關(guān)規(guī)定，讓社會(huì)各界猜測(cè)紛紜的“二手房?jī)?yōu)惠政策去向”終于有了定論，二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策將于明年元月起終止。
炒房行為或?qū)⒌玫揭种?/p>
“如果在5年之內(nèi)轉(zhuǎn)手房屋，那就不得不承擔(dān)為數(shù)不小的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)了。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，此次將征免時(shí)限恢復(fù)到5年，意味著普通住房要購(gòu)買(mǎi)滿5年之后，才能享受到免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，賣(mài)家在5年之內(nèi)出售房屋，要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，這無(wú)疑將使得一些“，陜進(jìn)快出”、短線炒房的交易成本增大，從而抑制投機(jī)性購(gòu)房。
搶搭末班車(chē)或現(xiàn)交易高潮 我市某房地產(chǎn)經(jīng)理得知二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠明年取消的政策后認(rèn)為，年底將出現(xiàn)追趕政策末班車(chē)現(xiàn)象，大量的5年內(nèi)二手房將集中上市，優(yōu)惠政策終止的消息必將成為引發(fā)二手房交易井噴的推手。
“在此之前，出于對(duì)優(yōu)惠政策可能退出的擔(dān)憂，二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯回升。現(xiàn)在住房消費(fèi)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策取消了，二手房市場(chǎng)2到5年期的房源或?qū)⒃谀甑浊俺霈F(xiàn)集中拋售現(xiàn)象。”許多業(yè)內(nèi)人士與該經(jīng)理持相同觀念，他們普遍認(rèn)為，此次營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠終止后，5年內(nèi)的二手房交易成本將會(huì)大幅增加，為趕最后一班車(chē)，在年底的最后20天中，我市二手房交易量預(yù)計(jì)將激增。
