住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知明確，對(duì)于二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，同時(shí)執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的嚴(yán)厲政策。
一直以來(lái)，有關(guān)二套房的認(rèn)定都是含糊其詞，在沒有明文規(guī)定時(shí)，銀行方面都是直接以銀行征信記錄為準(zhǔn)。
當(dāng)初，一聽說(shuō)銀行對(duì)二套房認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)之時(shí)，每個(gè)月噼里啪啦努力寫稿賺錢還房貸的我，內(nèi)心相當(dāng)不平衡。
你想啊，哪天我要是想賣了小房子換套大房子，把爸媽接來(lái)一起住，還要被當(dāng)作“二套房”處理?都說(shuō)溫州炒房客喜歡一次性付款，房子買了一套又一套，要是他們哪天興起，跑銀行貸款買房，還能享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠?
套用一個(gè)朋友的口頭禪：這簡(jiǎn)直是莫名其妙。
好不容易，盼到了三部委聯(lián)合下發(fā)通知，確認(rèn)二套房標(biāo)準(zhǔn)——認(rèn)房又認(rèn)貸。
心中剛有點(diǎn)小歡喜，還沒緩過(guò)神，卻被隔壁辦公室一帥哥的“杯具”雷倒了——
去年底他貸款買了一套房子，就因?yàn)樾路侩x準(zhǔn)新娘新工作單位太遠(yuǎn)，今年年后剛轉(zhuǎn)手。兩人還沒來(lái)得及敲定買哪，新政出臺(tái)了?，F(xiàn)在只好租著房子住，名下沒有一套房，卻因?yàn)橛羞^(guò)銀行的貸款記錄而“被二套房”，這結(jié)婚的事就只好懸在那……
帥哥的“杯具”也許是個(gè)案，卻正是此次政策盲區(qū)的真實(shí)寫照。
其實(shí)，大多數(shù)持有傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的中國(guó)老百姓，有誰(shuí)愿意向銀行借貸?一不小心還“被二套房”。有實(shí)力一次性付清的話，不但手續(xù)簡(jiǎn)單、省下高額利息，還能享受開發(fā)商為一次性付款的客戶提供的折扣優(yōu)惠。
以一套100萬(wàn)左右90平方米以下的房產(chǎn)為例，“首套”和“二套”的區(qū)別，光首付就能省下20萬(wàn)左右，僅從準(zhǔn)入條件就大大拉近了多少小年輕的住房夢(mèng)想啊!
如何才能讓真正有住房需求的人有房住?政策在貌似公平的前提下，能否更加人性化?讓更多老百姓的住房夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)?
