２００２年８月，王某與河南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了位于南陽(yáng)路上一套價(jià)值２０多萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后２１０天內(nèi)，將有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，逾期被告按房?jī)r(jià)的１％支付違約金。２００２年１２月１０日，被告將房屋交付原告使用。可到了去年底，房產(chǎn)證還是不見(jiàn)蹤影，一怒之下，王某將開(kāi)發(fā)商告上法院。
法院審理后認(rèn)為，雙方未對(duì)房產(chǎn)證由誰(shuí)辦理進(jìn)行約定，依照有關(guān)法律規(guī)定，被告只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證和提供必要證明的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商在規(guī)定期限內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，已經(jīng)盡到了“附隨義務(wù)”，所以法院沒(méi)有支持購(gòu)房者王某的訴求。
