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    遲延辦產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商是否承擔責任
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:949 ℃

    2002年8月,王某與河南某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了位于南陽路上一套價值20多萬元的房屋買賣合同,同時約定,開發(fā)商應(yīng)當在房屋交付使用后210天內(nèi),將有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,逾期被告按房價的1%支付違約金。2002年12月10日,被告將房屋交付原告使用。可到了去年底,房產(chǎn)證還是不見蹤影,一怒之下,王某將開發(fā)商告上法院。

    法院審理后認為,雙方未對房產(chǎn)證由誰辦理進行約定,依照有關(guān)法律規(guī)定,被告只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證和提供必要證明的義務(wù),開發(fā)商在規(guī)定期限內(nèi)將相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,已經(jīng)盡到了“附隨義務(wù)”,所以法院沒有支持購房者王某的訴求。

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