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在對商品房市場進行種種調(diào)控后，中央將監(jiān)管的目標瞄準了經(jīng)濟適用房。住建部日前對外公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，對經(jīng)適房退出機制、監(jiān)管等作出具體要求。記者昨日了解到，合肥已經(jīng)施行的經(jīng)適房管理辦法對《通知》中的有關(guān)規(guī)定基本均有涉及，而一些不同的地方或?qū)⒚媾R調(diào)整。

　　根據(jù)住建部的要求：已經(jīng)享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補交相關(guān)價款取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　而合肥市現(xiàn)行規(guī)定是“已購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。”

　　此外，《通知》中包括騙購須退房、5年內(nèi)取消購買資格等內(nèi)容，加強對經(jīng)適房的監(jiān)管。合肥也有類似規(guī)定：對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令購房人退回已購經(jīng)濟適用住房或者補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差；對出具虛假證明的單位，提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責任。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析說，對于經(jīng)適房的管理，過去政府主要強調(diào)準入門檻，但缺乏退出機制，導(dǎo)致此前曝出不少經(jīng)適房前停滿豪華轎車的現(xiàn)象。此次政府對業(yè)主購買經(jīng)適房以后的資產(chǎn)作出了限制，并加強社會監(jiān)管，將對富人購買經(jīng)適房起到一定約束作用。(記者胡霞利)