東莞放寬經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房申請(qǐng)條件，新版的《東莞市廉租住房保障辦法(修訂征求意見(jiàn)稿)》和《東莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(修訂征求意見(jiàn)稿)》昨日出爐，并從即日起至15日面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)征求意見(jiàn)。總體來(lái)看，新政具有“進(jìn)來(lái)容易退出難”的特點(diǎn)。
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二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策
如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?
經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀
對(duì)比2008年8月1日開(kāi)始實(shí)施的老版辦法，記者發(fā)現(xiàn)，新的廉租房經(jīng)適房試行保障辦法不僅放寬了申請(qǐng)的門(mén)檻，而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房的市民來(lái)說(shuō)，如果想賣(mài)將會(huì)更加困難。住建部門(mén)解釋?zhuān)伺e是為了更好的約束經(jīng)適房倒賣(mài)行為。新政將于今年8月1日正式施行，有效期5年，直至2016年6月30日。
廉租房新政看點(diǎn)
1、放寬申請(qǐng)條件：35歲未婚人員降低到30歲未婚人員;最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)放寬，從1.5倍放寬到2倍;超生家庭限制松綁，從原來(lái)的14周年限制降低到10周年;
2、不再對(duì)過(guò)往享受優(yōu)惠政策進(jìn)行限制，符合條件即可申請(qǐng);
3、租賃住房補(bǔ)貼面積放寬，包括家庭人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，保障面積從18平方米增加到了27平方米;
4、退出機(jī)制更為嚴(yán)格：不再實(shí)行平穩(wěn)退出機(jī)制，不符合條件下月起立刻停止發(fā)放補(bǔ)貼;從原來(lái)的“連續(xù)3個(gè)月拖欠租金”到現(xiàn)在的“累計(jì)拖欠租金超過(guò)3個(gè)月。”
--> 經(jīng)適房新政看點(diǎn)
1、申請(qǐng)條件放寬：最低生活保障線倍數(shù)從2.5倍調(diào)整為3倍;超生家庭限制松綁，從原來(lái)的14周年限制降低到10周年;
2、有自住房不能再申請(qǐng)：以前人均擁有18平方米以下居住面積仍可以申請(qǐng)經(jīng)適房，現(xiàn)在不行，必須沒(méi)有自住房，沒(méi)有宅基地。
3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可以采用多種靈活的付款方式：可采取一次性付款、商業(yè)貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。而購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房同樣可以提取個(gè)人住房公積金還貸和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
4、不得擅自改建經(jīng)適房：購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房的家庭未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)、更換其附屬設(shè)備或配套設(shè)施。對(duì)擅自對(duì)經(jīng)適房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)、更換其附屬設(shè)備或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。5、想賣(mài)更難，要補(bǔ)差價(jià)：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房滿5年，購(gòu)房人即可按照屆時(shí)同區(qū)域普通商品住房均價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的80%向市政府交納相關(guān)價(jià)款后，獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且允許自由轉(zhuǎn)讓。
